חברת ב.ס.ר. וישראלי לשעבר, בשותפות שווה, ייבנו שני מגדלי מגורים בני 30 קומות, ועוד מגדל בן 10 קומות, בסט. פיטרסבורג, ליד טמפה, פלורידה, בהשקעה של 215 מיליון דולר. בשלושת המגדלים יחד יהיו 650 דירות. ב.ס.ר תשקיע 1.5 מיליון דולר, וצפויה לקבל 21.5 עד 26 מיליון דולר, באחד הפרויקטים הרווחיים ביותר בתולדותיה.
היזמים ישקיעו 16 מיליון דולר, 8 מיליון לכל שותף: השותף יכניס לעיסקה את המגרשים, במקום מזומן, ואילו ב.ס.ר תארגן קבוצת משקיעים ישראלית-אמריקנית שתשקיע יחד איתה 8 מיליון דולר - 6.5 מיליון דולר המשקיעים ו-1.5 מיליון דולר ב.ס.ר.
חלקה של ב.ס.ר בהשקעה יהיה 9%. עד לאחרונה תיכננה ב.ס.ר להשקיע מיליון דולר ולהיות בעלת 6% בפרויקט, ועתה החליטה כאמור להגדיל את חלקה ואת ההשקעה.
יתרת ההשקעה, 199 מיליון דולר, תבוא בחלקה מליווי פיננסי ובחלקה מרווחים ממכירת הדירות במגדל הראשון.
ב.ס.ר וישראלי לשעבר יבנו שני מגדלים בני 30 קומות, באחד מהם 300 דירות ובשני 250 דירות. מעל למגדל השני ייבנו שטחי מסחר ומשרדים, ויעבירו אליהם מרכז לאמנויות, הנמצא כיום על מגרש סמוך.
המרכז יקבל את השטחים, ובתמורה יתן את המגרש. היזמים יבנו עליו בניין בן 10 קומות, 100 דירות. שטחם הכולל של שלושת המגרשים - 26 דונם.
על-פי התחשיב שהוכן, יימכרו הדירות בכ-500 אלף דולר בממוצע. התמורה הכוללת, לאחר ניכוי הוצאות מימון ואחרות, תעמוד על 283 מיליון דולר. הדבר יתן ליזמים רווח של 68 מיליון דולר לפני מס.
ב.ס.ר תקבל רווחים משלושה מקורות: 9% מהרווח, כלומר כ-6 מיליון דולר לפני מס, "דמי הצלחה", הנאמדים כיום ב-10.5 עד 15 מיליון דולר ודמי ניהול ויזום, 5 מיליון דולר. מכאן שרווחי ב.ס.ר מהפרויקט ינועו בין 21.5 ל-26 מיליון דולר.
