קלוין שחט, ממנהלי חברת ההשקעות והשירותים הפיננסיים סטונהג, הציע היום (9.7.2006) בגאוה את הפרויקט החדש של חברתו: השקעת 20 מיליון דולר בקרן ההשקעות הישראלית בנדלן פייר 2, שהיא המשך לקרן פייר 1. בשיחה עם Nfc סיפר שחט, כי 30 משקיעים קנו תעודות השתתפות בקרן ב- 500 אלף דולר ויותר ליחידה. הוא אף הוסיף, כי להערכתו יכנסו משקיעים נוספים, כך שסך ההשקעה תהיה "קרוב ל- 25 מיליון דולר", כלומר כ- 24 מיליון דולר.
שחט חלק שבחים לכלכלה הישראלית ולמנכ"ל פייר 2, שלמה גרופמן, שטיפח שנים רבות, עוד בהיותו באפריקה-ישראל, את הקשרים עם יהודי דרום אפריקה. "גרופמן הוא אצלנו מותג" - אמר. בנוסף לשבחים, יש גם סיבות פרוזאיות, המביאות לראשונה את יהודי דרא"פ להשקיע בנדל"ן למגורים בארץ.
עד לפני שנים אחדות, היה מותר ליהודי דרום אפריקה להוציא את כספם רק כדי לרכוש נכסים מניבים בישראל. החוק אסר עליהם להשקיע בנדל"ן למגורים. אולם החוק שונה, וכעת, עם השיפור בכלכלה הדרום אפריקנית, רוככו המגבלות.
סיבה נוספת היא התחזקות הראנד. ב- 2001, למשל, היה השער 13 ראנד לדולר. היום הוא 7.5 ראנד לדולר. פירוש הדבר, שמי שממיר ראנדים לשקלים, מקבל כמעט כפול ממה שקיבל בעבר, אם להביא בחשבון גם התחזקות הדולר מול השקל. לכן, היום הרבה יותר כדאי להעביר כסף מדרא"פ לארץ. זהו תהליך מקביל למה שאירע במערב אירופה, כאשר התחזקות האירו מול השקל היתה גורם מרכזי בהגברת ההשקעות של יהודי מערב אירופה בכלל, וצרפת בפרט, בישראל.
גורם שלישי, חשוב מאוד, הוא שברוב המקרים לא מדובר על יהודים המתגוררים בדרום אפריקה, אלא על יוצאי מדינה זו, המתגוררים בקנדה, אנגליה ואוסטרליה. עליהם לא חלו כמובן מגבלות כלשהן בהוצאת כספם. יתר על כן, הדולר הקנדי, למשל, התחזק בשנתיים האחרונות בכ- 20% מול הדולר האמריקני והשקל, וגם זה מגדיל את הכדאיות של רכישת נדל"ן בישראל.
יש אולי גם סיבה רביעית, נוספת, שאיש לא דיבר עליה היום בגלוי: קרן פייר 1, שפעלה בצורה דומה, השקיעה רק בבניית דירות. קרן פייר 2 תשקיע גם ברכישת נכסים מניבים. מדברי מנהלי הקרן היום לא היה ברור, אם מדובר ביזום ובניית מרכזים מסחריים הצמודים לבנייני מגורים, או גם ביזום מרכזים מסחריים ובנייני משרדים עצמאיים. קרנות ההשקעה פייר 1 ופייר 2 יתקיימו 7 שנים, עם אפשרות הארכה ל- 3 שנים נוספות; לאחר מכן, על-פי התקנון, עליהן להתפרק. הדבר מגביל אותן, לכאורה, לבניית מגורים, כי נכסים מניבים נועדו להשכרה לטווח ארוך. אולם השיפור בנדל"ן הביא את המנהלים לקו השקעות חדש ונוסף: יבנו מרכזי מסחר ומשרדים, ישכירו אותם, ולאחר מכן ימכרו. זוהי השקעה מענינת למשקיעי חוץ.
