|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
שינויים בשיעורי מס השבח החל משנת 2011
|
תיקוני החקיקה הקיימים מובילים לשינויים בשיעורי מס השבח. 2011 הינה השנה הראשונה בה שיעור מס השבח לחברות יורד מ-25%. יעמוד השנה על 24% עד שיגיע ל-18% ב-2016 ● גם ביחס ליחידים קיימים שינויים, וזאת בנוגע לקרקעות ותיקות
|
|
שינויים בשיעור מס השבח [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
לאחר תיקוני חקיקה לא מעטים בשנים האחרונות לחוק מיסוי מקרקעין (ובייחוד תיקון 50, תיקון 55), השתרשה בציבור הידיעה ששיעור מס השבח עומד 20% ליחידים ו-25% לחברות, כאשר ביחס לקרקעות ותיקות יותר עשויים לחול שיעורים שונים. עם זאת, ובייחוד החל מיום 1.1.11, שיעורים אלה אינם בהכרח משקפים את התמונה המדויקת והמלאה.
ראשית, ועל יסוד תיקוני חקיקה מן העבר, שנת 2011 הינה השנה הראשונה בה שיעור מס השבח לחברות יורד מ-25%. שיעור המס עומד על מס החברות - בשנת 2011 24% מס והוא ירד בהדרגה (ככל שלא יחולו תיקוני חקיקה נוספים) עד ל-18% בשנת 2016.
גם ביחס ליחידים קיימים מספר שינויים, וזאת בנוגע לקרקעות ותיקות: העלאה של שיעורי המס לקרקעות שנרכשו עד 31.3.1961 מצד אחד, והפחתה צפויה לקרקעות שנרכשו לאחר מועד זה ועד 7.11.01 מצד שני.
ביחס למקרקעין ההיסטוריים חלו שיעורי מס שבח של 12% (למקרקעין שנרכשו עד שנת המס 1948) בתוספת 1% לכל שנה משנת מס זו ועד שנת המס 1960 (סה"כ 24%). במסגרת תיקון 60 משנת 2008, נקבע כי שיעורים אלה יועלו בהדרגה החל משנת 2011 עד שיגיעו לשיעור של 20%. בשנת 2011 ו-2012 יווסף בכל שנה 1% לשיעורים האמורים ובשנות המס 2013 ואילך 2% נוספים לכל שנה.
ביחס לחברות שהכנסתן מעסק ויחידים שקיבלו את המקרקעין בפירוק חברה כאמור נקבעה העלאה של 1% לכל שנה כבר משנת 2005 מכח תיקון חקיקה קודם. חשוב להדגיש שבכל מקרה, אם שיעור המס יעלה על 20%, יחושב מס השבח בהתאם להוראות הרגילות (20% מהשבח הריאלי), כלומר המטרה היא השוואת שיעורים.
שינוי נוסף ביחס לקרקעות ותיקות טרם קרם עור וגידים וענייננו הפחתה של שיעורי המס הגבוהים החלים על קרקעות שנרכשו בין 1.4.1961 ו-7.11.01 על-מנת להגדיל את היצע הדירות. על-פי ההצעה שיוזמת הממשלה, במקום שיעור המס הלינארי ביחס לקרקעות אלה (העשוי להגיע עד לכ-40% ואולי אף יותר), יחול שיעור של 20% בלבד אם וככל שמדובר במכירה של קרקע לבניה המאפשרת בניית 10 יח"ד לפחות, ובלבד שבתוך 30 חודשים מיום המכירה ייבנו על הקרקע לפחות 80% מיחידות הדיור, ובכל מקרה לא פחות מ-10 יחידות.
ההצעה קובעת תנאים נוספים והיא מיועדת לחול רטרואקטיבית החל מיום 15.11.2010. עם זאת, ההצעה טרם התגבשה לכדי חוק מחייב וייתכן שיחולו בה שינויים. ניתן בהחלט להביע ביקורת על כך שהמוכר יהיה זכאי להטבת המס בתלות בפעולות שאין לו שליטה עליהן - בין אם מאחר שהעיכובים הינם באשמת הקונה ובין באשמת רשויות התכנון והמדינה עצמן, שיובילו לעיכוב הבניה. נעדכן בהקשר זה בהמשך.
|
|
הכותבים הם ממשרד זיו שרון ושות' עורכי דין ואלתר עורכי דין.
|
|
| תאריך:
|
25/01/2011
|
|
|
עודכן:
|
25/01/2011
|
|
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
שינויים בשיעורי מס השבח החל משנת 2011
|
|
|
כל מי שעיניו בראשו והמודעות לשלטון החוק גבוהה אצלו במיוחד, אינו יכול שלא להספיד את החשוב שבעקרונות המשטר הדמוקרטי. יאמרו מומחים למשפט חוקתי או פלילי שהקביעה ששלטון החוק נפח את נשמתו מוגזמת, סוג של אמירה שאין מאחוריה ממש. אז יאמרו. יבואו ויצביעו על הירשזון, בניזרי ואפילו הנשיא קצב, יהללו וישבחו את מערכות אכיפת החוק, בתי המשפט, אך גם לאחר כל אמירות אלה, המציאות תעלה על כל דמיון, ולמען האמת הדמיון המזרח-תיכוני מפותח דיו.
|
|
|
|
|
אריאל שרון, ציפי לבני, מאיר שטרית ואהוד אולמרט - "בוגרי הליכוד" - הפכו ביחד עם אנשי ה"עבודה" כשמעון פרס, חיים רמון, דליה איציק ושי חרמש למיתוס, עקב הסיכון שלקחו אלה על עצמם בהליכתם ביחד להקמת גוש מרכזי פוליטי חדש בישראל. כולם עזבו "כיסאות מחוממים" למען רעיון! באמצעות הכוח שצברו ביחד היו מסוגלים כבר ב-2008, כשלוש שנים בלבד לאחר הקמת הגוש, להגיע בשיחותיהם עם הפלסטינים למה שפורסם שלשום (23.1.11) באל-ג'זירה - הסכמות והבנות, בין היתר על ירושלים, שגוש המרכז הפוליטי והשמאל התקשו אפילו לחלום עליהם.
|
|
|
|
|
בדמיונו הפרוע של המוצ'לרו המצוי מעוררת קובה אסוציאציות מתבקשות עם דמותו של הגיבור המיתולוגי האגדי צ'ה גווארה, המהפכן המרקסיסטי, שבמקורו הוא בכלל ארגנטינאי. רישומו עודנו ניכר כמעט בכל אתר של המדינה הקריבית הגדולה, אף שבמציאות האפורה שלהם יכולים הקובנים רק להתרפק על זכרו. השליטים העכשוויים לבית קסטרו (פידל להלכה וראול למעשה) הם כבר שני סוסים זקנים ועייפים, שכמעט אבד עליהם הכלח ושמי יודע מי ומה יהיה בכלל אחריהם. בינתיים מצפצף עליהם הקובני המצוי צפצוף אחד גדול באוזני מי שרק מוכן לשמוע.
|
|
|
|
|
לערוץ החדשות "אל-ג'זירה" הפופולרי ביותר בעולם הערבי,המשדר מקטר,הייתה תרומה חשובה לפריצתה של "מהפיכת היסמין" בתוניסיה. פרשנים ערבים שעקבו אחרי שידורי הערוץ בחודש האחרון אומרים כי הוא הסית בשידוריו נגד מפלגת השלטון בתוניסיה כי היא "מקור הרוע" וכי יש לחסלה. השידורים הבולטים בערוץ היו דרשותיו של השיח' יוסף קרדאווי פוסק ההלכה הבכיר ביותר בעולם הסוני אשר תקף, ללא רחמים, את הנשיא זין אל-עאבדין בן עלי. השיח' הזה הוא התומך הידוע של תנועת "האחים המוסלמים" וכמובן של תנועת החמאס שהינה בת בריתה.
|
|
|
|
|
הרשעתו של משה קצב באונס הייתה אחד המאורעות ששימחו יותר מכל את החברה הישראלית. אין שמחה כמו שמחה לאיד, ולאחר שהסיקור התקשורתי ההוגן ונטול הפניות הצליח להציג את קצב כמפלצת, כמעט לאף אחד לא אכפת אם הוא אנס או לא, העיקר שקיבל את העונש המגיע לו.
|
|
|
|
|
השילוב האפרו-אמריקני-מוסלמי והאנטישמי מעמיק את אחיזתו והשתלטותו
