|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
דיור לשכירות: הרבה מהומה על לא מאומה
|
הממשלה החליטה בשבוע שעבר "לקבור" פחות או יותר, את תוכניתו ההזויה של שר האוצר לבניית 150,000 דירות להשכרה ● אם יהיו דירות כאלו, יושכרו כמעט כולן במחירי השוק - ומה הרוויחו השוכרים?
|
|
לפיד. מההר יצא עכבר [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
|
|
הממשלה החליטה למעשה בשבוע שעבר "לקבור" - לא רשמית כמובן - את תוכניתו של שר האוצר יאיר לפיד, לבנות 150,000 דירות להשכרה בעשר שנים. אגב, השנה הראשונה הולכת ומסתיימת, ואין אפילו צל של התחלה בנושא זה. כלפי חוץ מצלצלות הבטחות הממשלה יפה מאוד. הן מדברות על חוקים, ועדות-על, תכנון מהיר וכולי וכולי. אך כל מי שמכיר את ענף הנדל"ן יודע כי אלו דיבורים באוויר. ייתכן שמר לפיד מאמין ברצינות שכך יבנה רבבות דירות להשכרה. אם כך, הוא חוטא בתמימות-יתר. בשנים הבאות יהיה עליו ללמוד בדרך הלא-נעימה איך "עובד" ענף הנדל"ן. הבה ונניח עתה לעובדות הידועות, שספק רב אם יימצאו חברות ביטוח או קרנות פנסיה שישקיעו בבנייה להשכרה. די אם נשים לב להחלטות הרשמיות של הממשלה. הן קובעות כי - - הדירות להשכרה ייבנו רק על קרקעות ש-80% מהבעלות עליהן הן בידי המדינה (דרך רשות המקרקעין). רוב הקרקעות הללו נמצאות באזורי פיתוח. אין לרשות המקרקעין, ולא יהיו לה, מגרשים לבניית 150 אלף דירות למטרה כלשהי בערים הגדולות.
- נניח שיבנו דירות להשכרה. 75% לפחות מהדירות יושכרו במחירי השוק. 25% מהדירות, לכל היותר, יושכרו בהנחה, שגובהה לא נקבע. אם היזם (שספק אם ימצא) יטען שלא כדאי לו לבנות בתנאים אלו, תתיר לו הממשלה להשכיר במחירי השוק יותר מ-75% מהדירות. כמה? לא נאמר. אז מה ירוויחו השוכרים? לא הרבה, אם בכלל. אז על זה המהומה?!
- חוזי השכירות המוזלים לזכאים יהיו כביכול ל-10 שנים. למעשה, לאחר שלוש שנים יבדקו ועדות האם השוכר ממשיך להיות זכאי להנחה בשכר דירה, או לא. אם מצבו הכלכלי השתפר, הוא יפסיק לקבל את ההנחה, ואף יהיה עליו לעזוב את הדירה ולחפש מגורים אחרים.
- חוזי השכירות לדיירים רגילים, שאינם זכאים, יהיו לחמש שנים, עם אופציה לעוד חמש.
- שכר הדירה יהיה צמוד למדד, ויעמוד בפיקוח ממשלתי...
אז מה ירוויחו השוכרים? רובם המכריע ישלמו שכר דירה רגיל, ויזכו בחוזה ל-5 שנים, או ל-3 שנים עם אפשרות להארכה. זה יותר נוח מאשר לחליף דירה כל שנה-שנתיים, אבל לא משפר את מצבם מהותית. חלק קטן מהם יקבלו הנחה מסוימת בשכר הדירה, שגובהה לא צוין. בשביל זה מקימים חברה ממשלתית?! בשביל זה מחוקקים חוק מיוחד?! בשביל זה מבקשים להכניס שינויים בחוקי המיסים?! בשביל זה מקימים מנגנון, ומי יודע איזה סרבולים וביורוקרטיה יגרום לענף כולו?! כמו שאמר ויליאם שייקספיר, בתרגום לעברית של שם אחד ממחזותיו: "הרבה מהומה על לא מאומה". |
| תאריך:
|
02/12/2013
|
|
|
עודכן:
|
02/12/2013
|
|
אלעזר לוין
|
|
דיור לשכירות: הרבה מהומה על לא מאומה
|
|
יאיר יקירי, עד שסוף סוף התחלנו להאמין שאין דבר שאינך מבין בו אתה שוב יוצא לאיזה ראיון ומקלקל שוב את הכול?
|
|
|
|
|
יושב-ראש יש עתיד, ח"כ יאיר לפיד, מכה על חטא היוהרה בתחילת הקדנציה כשר האוצר. "ניסיתי להיראות כמו אחד שיודע מה הוא עושה. התפקיד שלי הוא לא להיות כלכלן". לפיד התארח (יום ו', 29.11.13) במשדר "העולם הבוקר" בערוץ 2 והתראיין להילה קורח ולאברי גלעד.
|
|
|
|
|
לאחר למעלה מעשור של דיונים, ועדת השרים להפרטה אישרה (יום ד', 27.11.13) את המתווה להפרטת חברת תעש. על-פי המתווה שהושג בהסכמה בין משרדי האוצר וביטחון, ההסתדרות ונציגי העובדים תוקם חברה חדשה בשם "תעש מערכות" אליה תועבר כל הפעילות העסקית של תעש. חברה זו תימכר לבסוף לגורמים פרטיים.
|
|
|
|
|
ראש הממשלה בנימין נתניהו הנחה (יום ג', 26.11.13) את משרד החוץ ואת שרת המשפטים ציפי לבני לנסות למצוא פשרה של הרגע האחרון עם האיחוד האירופי, לאחר שנציגי האיחוד סרבו להצעת ישראל, שתאפשר לחתום על הסכמי המחקר האקדמי "הורייזן 2020" (2020 Horizon).
|
|
|
|
|
ועדת השרים לפיתוח הנגב והגליל, אישרה (יום ב', 25.11.13) תוכנית לפיתוח אילת ולמיצובה כעיר תיירות ספורט בינלאומית. בעיר תוקם קריית ספורט בינלאומית שתהווה מרכז לאירוח ספורטאים מהארץ ומחו"ל ותאפשר לספק שירותים מקצועיים ברמה גבוהה. העיר תקדם תחרויות בינלאומיות ובכך תנסה להגדיל את מספר הפוקדים את שעריה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
כשבקפלן מתחדשות ההפגנות הסוערות להפלת הממשלה, כחזרה לימי טרום השבעה באוקטובר, מתברר כי ההפגנות למען החטופים מתמזגות איתן, מזדהות עם אותה מטרה  ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
|
|
|
|
|
יהונתן קלינגר
משקיעי קריפטו שמעוניינים להשקיע כספים ולשמור עליהם מאובטחים, קונים ציוד אבטחה רציני, אבל בסופו של דבר נופלים בהונאות אנושיות שגורמות לכך שכל הטכנולוגיה שהושקעה לא תהיה שווה כלום
|
|
|
|
|
אורי מילשטיין
פרוץ מלחמת העולם השנייה בהתקפת גרמניה על פולין; הפייסנות של צרפת ואנגליה כלפי גרמניה גרמה לתוצאה הפוכה; צבא צרפת היה חזק מצבא גרמניה אך התרבות הצבאית הצרפתית הייתה תבוסתנית; ניצחון...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
