מדוע שכר הדירה עולה? בגלל הסטודנטים

המחסור במעונות סטודנטים הוא אחד הגורמים לעליות החדות בשכר דירה בשנים האחרונות. כך טוען בני אלון, מנכ"ל המכללה האקדמית תל אביב. "בישראל 300 אלףסטודנטים, ו-45% מהם - כלומר 135 אלף - גרים בדירות שכורות. הדבר מקטין את היצע הדירות להשכרה לציבור, ומביא לעליות בשכר הדירה", אמר. אלון דיבר בכינוס בנושאי תשתית, נדל"ן ותחבורה, שנערך (יום ד', 16.12.15) ברמת גן, מטעם משרד עוה"ד פערון והיומון הארץ.

יונתן אבן טוב מהמועצה להשכלה גבוהה הודיע בכינוס, כי תקציב המדינה לשנת 2016 כולל 120 מיליון שקל, לסיוע במימון בניית מעונות חדשים לסטודנטים. כיום מתגוררים במעונות הקיימים 20,000 סטודנטים, כלומר כ-7% מכלל הלומדים. התוכנית הממשלתית היא לבנות 12 מעונות. הכספים יחולקו עם עדיפות למוסדות אקדמיים בפריפריה.

אבן-טוב, הממונה על תשתיות בות"ת (גוף של המועצה להשכלה גבוהה), הודה כי גם בניית 12 המעונות לא תפתור את הבעיה, כי היא תספק מיטות ל-20,000 סטודנטים נוספים בלבד.

10 שנים לתכנון ואישור בניית מעונות

בני אלון מנה שלושה חסמים, המעכבים בניית מעונות: הקצאת קרקע - רמ"י נותנת את המגרש בחינם, אך על הרשות המקומית לאשר שינוי יעוד שלה לבניית מעונות; מימון הבנייה; ביורוקרטיה תיכנוית. הוא סיפר, כי באוניברסיטה גדולה באזור המרכז נמשכו הליכי התכנון והאישור על-ידי הוועדות לבניין ערים 10 שנים.

"אין זכות מוקנית לשינוי יעוד קרקע חקלאית"

בנושא אחר, הזהיר עו"ד יצחק נרקיס, שותף בכיר במשרד פירון, מפני רכישה ללא בדיקה של קרקע חקלאית, המיועדת להפשרה ולשינוי יעוד למגורים. נרקיס הבהיר, כי אין זכות מוקנית לשינוי היעוד. כלומר, מי שקנה קרקע חקלאית, עם הבטחות - בעיקר של המוכרים - שיעודה ישונה לבנייה למגורים, איננו מחזיק בזכות קניינית או אחרת לכך שהדבר יקרה, ומתי.