איל הנדל"ן אלן קסדאן מלוס אנג'לס קנה אתמול מחברת גולן את האופציה לרכוש 15% מחברת אמד. קסדאן ישלם 2.4 מיליון דולר תמורת האופציה. כן ישלם לאוסיף וקרדן 22.5 מיליון דולר בעד המניות. העסקה סוכמה מאחורי הקלעים בסוף השבוע, במגעים בין הצדדים, שנערכו בסיועו של עו"ד יעקב ברנט ממשרד פוקס-נאמן.
כזכור, קנו אוסיף וקרדן נדל"ן, לפני שבוע, באמצעות חברה שהקימו לצורך כך, 50% מחברת אמד, ב- 75 מיליון דולר. שתי החברות נתנו לגולן, בשליטת עודד דסאו ועו"ד אורן מן, אופציה לחודשיים לקנות 30% מחלקן, שהם 15% מאמד, במחיר יחסי, 22.5 מיליון דולר. עתה מכרה גולן את האופציה לחברת קסדאן פרופרטיס.
אלן קסדאן, כבן 60, נחשב לאחד מאילי הנדל"ן המובילים של לוס אנג'לס. הוא בנה בה במשך עשרות שנים כ- 70 אלף דירות. קסדאן דורג על-ידי המגזין פורבס במקום ה- 645 בין עשירי ארה"ב, עם הון של 1.2 מיליארד דולר.
קסדאן שותף בקרן סרברוס, שהיא בעלת המניות המובילה בבנק לאומי. לא ברור אם הוא השתתף ברכישה הראשונה של 10% ממניות הבנק, אולם ברור כי ישתתף ברכישת ה- 10% הנוספים. בנוסף, השקיע קסדאן גם בקרן מרקסטון, שכזכור רכשה באחרונה שורת קופות גמל וקרנות נאמנות בישראל.
המגעים בין הצדדים החלו ביזמת עו"ד יעקב ברנט, שהוא בו-זמנית עורך הדין של אוסיף וקרדן בפרויקט התפלת מי ים, וכן נציגו של קסדאן בארץ. ראשי אוסיף וקרדן החליטו בסוף השבוע לקבל את קסדאן כשותף. החלטה זו היתה חיונית, מאחר שכל עסקה של העברת האופציה מגולן לרמשקיע אחר היתה טעונת השותפים האחרים. למעשה, יקנה קסדאן מאוסיף וקרדן 30% מהחברה שהקימו לצורך רכישת 50% באמד.
ראשי אוסף, קרדן וקסדאן כבר סיכמו, כי ינהלו במשותף את אמד, יחד עם נציגי חברת דן, שהיא בעלת 50% הנותרים בחברה. כל הצדדים לעסקה מקדמים בברכה את כניסתו של קסדאן לחברה. המשמעות היא שאיל נדל"ן ממערב ארה"ב נכנס לראשונה לפעילות עסקית ישירה בישראל - לא באמצעות מניות או קרנות.
מעריכים, כי קסדאן יתרום מנסיונו ומן הידע שלו, בראש ובראשונה, למימוש התוכנית לבניית מגדל מגורים בן 40 קומות על מגרש של אמד ברחוב ארלוזרוב 17 בצפון ת"א. קסדאן גם יסייע להגשמת תוכניות הבנייה האחרות של אמד, הכוללות בניית מבני מגורים ומשרדים על מגרשים של החברה בר"ג, בני ברק וחולון. שווי נכסי אמד נאמד בכ- 2 מיליארד שקל.
עוד מעריכים, כי קסדאן עשוי להעמיק את שיתוף הפעולה שלו עם אוסיף וקרדן גם בפרויקטים אחרים בתחום הנדל"ן.
גולן החליטה שלא לממש את האופציה לאחר שהתברר לה, ככל הנראה, שאין סיכוי גדול שתוכל לגייס עד 19 ביולי - המועד האחרון לניצול האופציה - את הסכום הדרוש לקניית המניות, 22.5 מיליון דולר.
הפטפטת המדינית הבלתי אחראית שמהדהדת בתקש...
