אוסיף ואלוני-חץ קנו נדל"ן ב- 403 מיליון שקל

חברת עוגן נדל"ן קנתה אמש מחברת דנישרא, בשליטת יאיר וייל, חמישה בנייני משרדים, תעשיה ואחסנה, ב- 4 ערים. היא תשלם 403 מיליון שקל, שהם 88 מיליון דולר. עוגן נדל"ן נמצאת בשליטת קבוצת אוסיף ואלוני-חץ, וקנתה את הנכסים במחיר נמוך יחסית של 650 דולר למ"ר מבונה. הנכסים מושכרים כיום בתשואה של 7.7%, שתגדל בעתיד.

הבניינים נמצאים בפ"ת, חולון, קריית עקרון (ליד רחובות) ועפולה. שטחם הכולל 135 אלף מ"ר. כיום מושכרים 115 אלף מ"ר, כלומר 85%, ודמי השכירות מכניסים 31 מיליון שקל לשנה. התשואה תגדל ככל שהקונים יצליחו להשכיר את יתרת השטחים. דמי השכירות כיום שווי ערך לכ- 5 דולר למ"ר לחודש בממוצע; דמי השכירות הנמוכים נובעים מכך שחלק ניכר מהשטחים הם מחסנים, או מיועדים לתעשיה.

העיסקה תניב למוכרים יאיר וייל וחברת רניטק, רווח הון של 140 מיליון שקל לפני מס, שהם 110 מיליון שקל לאחר מס. החברה קנתה את הבניינים במרס 2002 מקבוצת כור ב- 271 מיליון שקל. יאיר וייל הוא בנו של ד"ר וייל, אחד ממיסדי קבוצת אסם.

אוסיף ואלוני-חץ מחזיקים כל אחד 44% בחברת עוגן נדל"ן, ויתר המניות בידי הציבור בבורסה. החברה בונה כיום את הבניינים החדשים של בית החולים אסותא, ברמת החי"ל, ת"א. כן היא בונה בניין מסחר ומשרדים בן 80,000 מ"ר ברוטו בכניסה הצפונית לרחובות. בבעלות החברה גם נכסים נוספים.