כמה כלי תקשורת - עיתונים ואתר אינטרנט - פרסמו אמש והבוקר סקופ על עסקת נדל"ן גדולה: המשקיע הקנדי הרשי פרידמן רכש מדירום 40% ממגרש בארי-נהרדעא בתל אביב, ובכך השלים את רכישת הבעלות עליו.
העסקה אכן נחתמה, אולם לפני מספר חודשים.
ידיעה מפורטת על העסקה וכל פרטיה פורסמה ב- Nfc לפני חודשיים וחצי, ב- 25 במאי. נאמר בה, בין היתר, כי פרידמן ישלם לדירום מיליון שקל, שהם 210 אלף דולר, תמורת רכישת 40% בפרויקט. פרידמן, באמצעות חברת סטוגה, החזיק מזה שנים 40% בפרויקט. אשתקד קנה את חלקו של אבי ארונסון, 20%. לפני מספר חודשים, השלים את הבעלות ל-100%. המחיר ששילם נמוך, משום שדירום חייבת על הפרויקט סכומים גדולים מאוד לבנק הפועלים.
המגרש, בין הרחובות בארי ונהרדעא בצפון ת"א, מיועד לבניית מגדל בן 32 קומות, 125 דירות. היזמים בנו בעבר ארבעה בניינים בני 6 קומות, כ- 50 דירות, על מגרש סמוך, ומכרו כמעט את כולן. דירום נקלעה לקשיים בעיקר בשל הלוואות-ענק שלקחה בעבר מבנק הפועלים, כדי לממן את רכישת המגרש, לפני כ- 10 שנים.
ישיבת מיר מקפיצה את מחירי הנדל"ן במקביל, חתם פרידמן בשבוע שעבר על עסקה נוספת, שבה קנה ממינהל מקרקעי ישראל מגרש בן 5.5 דונם בקצה המזרחי של שכונת גאולה, ירושלים. הוא שילם 10.1 מיליון דולר. על-פי התב"ע הנוכחית, מיועד המגרש לבנייה לפי 125%, שהם 80 דירות. פרידמן מניח, שניתן יהיה להגדיל את אחוזי הבנייה ולבנות 150 דירות, ואולי יותר.
המגרש נמצא במתחם "ארזי הלבנון", מול בתי המלון עץ הזית ונובוטל (מתחם מעבר מנדלבאום). זהו המגרש האחרון למגורים, כמעט, שנותר לבנייה באיזור. מימינו נמצאת ישיבת מיר, הישיבה הגדולה ביותר בעולם, כ- 4,000 תלמידים, חלק מהם בני חוץ לארץ המגיעים ללמוד תורה בישיבה המפורסמת. הביקוש לדירות בשכירות גדול, ובני חו"ל ומשפחותיהם גם מחפשים דירות לרכישה. לאור זאת, ההנחה היא שניתן יהיה למכור את הדירות לפי 4,000 דולר ויותר למ"ר.
