רווח מהיר של 115 מיליון שקל לבירן-ויסמן

רוזבאד מדיקל, בשליטת עו"ד שרגא בירן ודוד ויסמן, עשתה השבוע רווח מהיר של 115 מיליון שקל (לפני מסים, הוצאות וחלק המיעוט) ממכירת 8 נכסים בערים שונות בצרפת. החברה מכרה את הנכסים ב- 125 מיליון אירו, שהם 700 מיליון שקל. לא נמסר מי הקונה. רוזבאד קנתה את כולם, חוץ מאחד, בינואר השנה, ב- 103 מיליון אירו, שהם כ- 580 מיליון שקל.

רוזבאד קנתה את המניות באמצעות חברה-בת הרשומה בלוכסמבורג. מהרווח ברוטו יש לנכות 10% לבעלי מניות המיעוט, וכן הוצאות, כך שישאר לחברה רווח לפני מס של כ- 100 מיליון שקל. מכירת הנכסים, 7 חודשים בלבד לאחר הקנייה, היא ככל הנראה ניצול של הזדמנות עסקית טובה.

קבוצת רוזבאד קנתה בינואר 7 נכסים, בשטח כולל של כ- 70,000 מ"ר, בערים טור, סט. אטיין, לה ליס, פאסאק, מיילן, לבואה וסט. קוואן. 5 מהנכסים הם בנייני משרדים, המושכרים לחברת החשמל הצרפתית ולחברת פראנס טלקום. 2 הנכסים האחרים הם מחסנים, המושכרים לחברת ABB. חוזי השכירות הם בתשואה ממוצעת של כ- 9%, ולטווח של 3 עד 9 שנים. הנכס השמיני הוא בניין משרדים בעיירה גוייאנקר, ליד פריז, שנרכש לפני כשנתיים.

מריל לינץ מימנה את עיקר ההשקעה ברכישת שבעת הנכסים שצוינו, בהלוואה של 76 מיליון אירו. הנכס ליד פריז נרכש בזמנו במימון של בנק אוף סקוטלנד.

החוזה הסופי למכירת הנכסים יחתם עד 11 בדצמבר, כפוף להתניות שונות. אחת מהן היא זכות סירוב שיש לעיריות, בערים שצוינו, לקנות את הנכסים, במחיר זהה, במקום הקונה, ששמו כאמור לא נמסר.