קרן ההשקעות האוסטרלית מק-קוויר קנתה מב.ס.ר. אירופה ומשותף פולני 70% ממתחם בן 194 דונם בשכונת וילנוב, ורשה, המיועד לבניית 2,500 דירות ומרכז מסחרי. ב.ס.ר. תקבל כ- 48 מיליון שקל, והיא צופה רווח הון של 41.5 מיליון שקל לפני מס. אם הרשויות יאשרו בנייה מוגדלת, תקבל ב.ס.ר. תמורה מוגדלת של עד 53.7 מיליון שקל נוספים.
הבעלות על המתחם היתה עד עתה 70% ב.ס.ר. ו- 30% שותף פולני מקומי. קרן מק-קוויר קנתה 70% מחלקם של שני הבעלים. לאחר העסקה, יהיה מבנה הבעלות כך: מק-קוויק 70%, ב.ס.ר. אירופה 21%, השותף הפוני 9%.
ההשקעה בפרויקט, כולל קרקע, נאמדת ב- 290 מיליון אירו, תמורת המכירות נאמדת ב- 360 מיליון אירו, והרווח לפני מס יהיה על כן 70 מיליון אירו. ב.ס.ר. תקבל 21% מהרווח, כלומר 14.7 מיליון אירו, שהם כ- 82 מיליון שקל.
בנוסף, יקבלו ב.ס.ר. ומקו-קווי דמי ניהול של 4% מסך ההשקעה, בניכוי מחיר הקרקע והוצאות מימון. מעריכים, כי ב.ס.ר. תקבל דמי ניהול של כ- 6.5 מיליון אירו, שהם כ- 36 מיליון שקל. ב.ס.ר. גם תהיה זכאית לתשלום נוסף, הקרוי "דמי הצלחה", אם בסיום בנית הפרויקט יתברר, שהתשואה על ההון היא יותר מ- 15%.
