ארקו ומבטח-שמיר יקנו 1,300 דירות בגרמניה

חברות ארקו ומבטח-שמיר, בחלקים שווים, חתמו על הסכם עקרונות לפיו ירכשו 75% מחברת נדל"ן גרמנית, שהיא בעלת 1,300 דירות בפוטסדאם (פרבר של ברלין) ובקייל. הם ישלמו למוכרים 5.7 מיליון אירו, וכן יתחייבו לפרוע חובות של החברה בסך 42 מיליון אירו.

הדירות מושכרות ב-3.6 מיליון אירו לשנה. כלומר, 230 אירו לחודש בממוצע. מנתון זה נראה, כי מדובר בדירות עממיות וקטנות. ההכנסה נטו מדמי השכירות, לאחר ניכוי כל ההוצאות, עומדת על 900 אלף אירו לשנה, ומזה 75%, כלומר 675 אלף אירו, חלקן של ארקו ומבטח-שמיר. הכנסה זו נותנת תשואה של 11.8% על ההשקעה בהון המניות של החברה הנרכשת.

ארקו בשליטת אריה קוטלר היא חברת נדל"ן חדשה וקטנה יחסית, שנכנסה לשוק לפני כשנה וחצי. החברה נכנסה באחרונה למספר עסקות לא גדולות בארה"ב. היא מנוהלת בידי ענת גואטה, לשעבר בכירה בבנק המזרחי.