כונס נכסים ראשון לפרויקטים של חפציבה

עו"ד אסף בוקר מונה הערב (א', 5.8.07) לכונס נכסים ראשון של פרויקטים של חברת הבנייה הקורסת חפציבה. בית המשפט מינה אותו על-פי דרישת בנק מזרחי-טפחות, שהחברה חייבת לו עשרות מיליוני שקלים בגין ארבעה פרויקטים.

מדובר בעיקר בפרויקטים במחסיה למכירת 368 דירות, נתניה 126 דירות והר חומה ירושלים 93 דירות. על-פי דיווחי החברה, כמעט כל הדירות מכורות.

בנק מזרחי חוקר כיצד אירע שכמעט כל הדירות מכורות, ובכל זאת החברה נשארה חייבת לו עשרות מיליוני שקלים. ההסבר שהעלה הערב הכונס: "הלקוחות שילמו לחברה בעד הדירה. על-פי חוזה הליווי, היתה חפציבה חייבת להכניס את הכסף לחשבון הפרויקט בבנק מזרחי-טפחות. במקום זאת, חתמה חפציבה על הצ'ק חתימת הסבה, והכניסה אותו לחשבון הפרטי שלה בבנק דיסקונט". יצוין, כי נסיבות הסבת ההמחאה והפקדתה נחקרים עתה על-ידי המשטרה, כפי שדיווחנו.

התוצאות לגבי קוני הדירות חמורות. מאחר שבנק מזרחי לא קיבל את הכסף בעד הדירות, הוא לא הוציא לקונים ערבות על-פי חוק המכר. כתוצאה מכך, מצבם של קוני הדירות קשה, כי אין להם כיסוי על הכסף ששילמו לחברה שהתמוטטה.

בנוסף, אם החברה לא הוציאה ערבויות לקונים, היא עברה בכך על חוק המכר. חוק זה מחייב כל קבלן לתת בטחונות לקונים, ברגע ששילמו 15% ממחיר הדירה. הערבות המקובלת היא ערבות בנקאית, ולעתים ערבות של חברת ביטוח. החוק מאפשר לתת ערבויות נוספות, אך הן כמעט ואינן מופעלות בשום מקרה.

מחסיה 369, נתניה 126, הר חומה ירושלים 93.