|
|
הגרמנים לא נותנים אשראי לנדל"ן בקלות. הקאנצלרית מרקל [צילום: AP]
|
|
|
|
|
כיום קשה יותר מבעבר לקבל אשראי לעיסקאות נדל"ן בגרמניה - אומרת משפחת הקבלנים הישראלים שינפלד, שנכנסה באחרונה לפעילות נדל"ן בחו"ל.
הדברים אמורים לגבי העיסקה האחרונה של המשפחה: חברה אנגלית, בשליטת משפחת שינפלד, רכשה בנין משרדים בגוירליץ, מזרח גרמניה, ב-3.8 מיליון אירו, שהם כ-22 מיליון שקל.
המשפחה ניהלה מו"מ לקבלת אשראי מבנק גרמני, למימון 79% מההשקעה. הבנק הקשיח את עמדתו, כנראה בגלל האיתותים לבעיות בנדל"ן במערב אירופה. הבנק הסכים לתת את האשראי, רק לאחר שקיבל ערבויות נוספות, שאינן נהוגות בדרך כלל.
הבנין מושכר לחברת פירסום החוצות הגרמנית המובילה מקס רוי. חוזה השכירות נחשב לבטוח וטוב, והדבר מדגיש עוד יותר את הקשיים במתן האשראי.
ל-NFC נודע, כי משפחת שינפלד פעילה גם בבולגריה, ונכנסה לשני פרוייקטים. במדינה זו לא התעוררו בעיות עם האשראי הבנקאי.
המשפחה פעילה גם בבנית דירות יוקרה בכמה פרוייקטים באיזור רחוב הנביאים בירושלים. היא בונה גם בערים אחרות בארץ.
