|
|
גיל בלוטרייך [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
קבוצת מישורים, בשליטת גיל בלוטרייך, רכשה שלשום (ה', 15.1.08) מגרש בדאון טאון של טורונטו, קנדה, לבניית מגדל בן 55 קומות לדירות, למשרדים ולמלון. מנתוני החברה עולה, כי היא עשתה בשבועות האחרונים הערכה מחודשת, שהביאה לגידול חד במחירי המכירה. כעת מעריכה החברה, שתמכור את שטחי המגדל ב-6,240 עד 10,080 דולר קנדי למ"ר (דולר קנדי שווה כמעט לדולר של ארה"ב).
ב-10 בדצמבר דיווחה מישורים כי היא מעריכה שתמכור שטחים בבניין ב-6,050 דולר קנדי למ"ר. אתמול (ד') דיווחה, כי היא מעריכה שהמשרדים יימכרו ב-6,240 דולר קנדי למ"ר, והדירות יימכרו ב-7,530 עד 10,075 דולר למ"ר. זוהי עלייה חדה במחירי המכירה הצפויים, בעיקר לגבי הדירות.
בלוטרייך הסביר היום ל-Nfc: "בחודש שעבר פרסמנו אומדן ראשוני וזהיר למחירי המכירה של הפרויקט. לאחר מכן קנינו את המגרש סופית מכונס הנכסים שלו, ואז ערכנו בדיקות לעומק ומצאנו שתחזית מחירי המכירה גבוהה בהרבה. אנחנו מדגישים שמדובר בתחזית, והמחירים עוד יכולים להשתנות, על-פי רמת הגימור, מצב השוק וגורמים אחרים".
המגדל יהיה בן 41,750 מ"ר. הוא ייבנה על-ידי חברת סקייליין הקנדית, הנמצאת בבעלות מישורים 70% והכשרת הישוב 30%. החברה קנתה את המגרש מכונס נכסים ב-92 מיליון שקל. היא צופה, שההשקעה בפרויקט תגיע ל-527 מיליון שקל, והמכירות יסתכמו ב-967 מיליון שקל. כתוצאה מכך, יניב הפרויקט לחברה רווח של 440 מיליון שקל, ויביא גם לתזרים מזומנים חיובי של 312 מיליון שקל.
בלוטרייך פעיל יותר מ-10 שנים בקנדה. הוא הפך במשך השנים לאחר מיזמי הנדל"ן הגדולים בטורונטו ובאזור, וגם נבחר בזמנו לאיש השנה בתחום הנדל"ן.
