האחים משה ויגאל גינדי חוזרים לבניית מגורי יוקרה בישראל. האחים גינדי שותפים עם גינדי השקעות - בשליטת בנו וחתניו של משה גינדי - בפרויקט חדש לבניית 92 דירות יוקרה בדרך נמיר פינת פרופס, רמת אביב החדשה. הדירות ימכרו ב-1.5 מיליון שקל בממוצע לדירה. האחים גינדי יהיו בעלי 50% בפרויקט, וישקיעו 67% מההון העצמי. האחים גינדי, מותיקי הבניה למגורים במרכז הארץ, חוזרים עתה לענף דירות היוקרה, לאור הגאות בשוק זה.
היום (2.4.08) נודעו פרטיה המלאים של העסקה, לאחר שפרטים ראשונים פורסמו אתמול ב-NFC. האחים גינדי, יחד עם גינדי השקעות, זכו שלשום בהתמחרות בבית המשפט המחוזי בת"א, וקנו את חלקו של היזם שלום מימון, שהוא הבעלים של קרקע לבניית 38 מתוך 92 הדירות. הם ישלמו לו 41.7 מיליון שקל, שהם כ-310 אלף דולר לקרקע לדירה.
בקרוב, ישלימו משפחות גינדי את עסקת הרכישה, על-ידי כך שיקנו מקבוצת פרטיים את חלקם, קרקע ל-54 הדירות הנותרות: בעלי קרקע ל-44 דירות ימכרו את חלקם בעסקת אחוזים לפי 46.8%. בעלי הקרקע ל-10 הדירות הנותרות יעשו עם גינדי עסקת שירותי בניה - גינדי יבנו להם את הדירות תמורת תשלום של 1 מיליון שקל לדירה.
משפחות גינדי יבנו במקום שני מגדלים בני 46 דירות יוקרה. הפנטהאוזים ימכרו במחיר גבוה בהרבה מהממוצע. ההשקעה, כולל המגרש, תגיע ל-119 מיליון שקל. המכירות נאמדות בכ-137 מיליון שקל. הרווח הצפוי לפני מס הוא 18 מיליון שקל - 9 מיליון שקל למשה ויגאל גינדי, 9 מיליון שקל לגינדי השקעות, בבעלות מנור גינדי (בנו של משה), אורי לוי ואייל פרידמן (חתניו של משה).
זהו פרויקט משותף נוסף של משה ויגאל גינדי עם חברתם של הבן והחתנים. שתי החברות שותפות, 25% לכל צד, בשורת פרויקטים לבניית אלפי דירות בבודפשט, בירת הונגריה. השותף הנוסף בפרויקטים אלו הוא ישראל בן-יקר, לשעבר מגדולי הקבלנים הפרטיים בישראל, שהעתיק בשנים האחרונות את מרכז פעילותו למזרח אירופה.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
