העסקה השלישית של ישראל פרי

חברת הנדל"ן "נוף הארץ" מכרה לחברת הפרסום ויחסי הציבור גיתם בניין בן 6,000 מ"ר ברמת החי"ל, תל אביב, ב-16 מיליון דולר. כך דיווח (יום ו', 2.5.08) דה-מרקר. "נוף הארץ" נמצאת בשליטת ישראל פרי, בתו תמר גרינשפון וחתנו חגי גרינשפון. פרי הורשע לפני כחודשיים בגזילת מאות מיליוני שקלים בפרשת "הפנסיה הגרמנית", ובאחרונה ערער לבית המשפט העליון על הרשעתו.

עסקה זו מצטרפת לשתי עסקות נדל"ן קודמות שעשתה "נוף הארץ", שפורסמו בלעדית ב-Nfc ב-19 בפברואר השנה: "נוף הארץ" מכרה לגיתם בניין נוסף ברמת החי"ל, בן 10,000 מ"ר ועוד חניונים, ב-10 מיליון דולר. כן מכרה לקבוצת שטראוס בניין בן 10,000 מ"ר ברחוב הסיבים, קריית מטלון פ"ת, ב-18.5 מיליון דולר.

יחד עם העסקה השלישית, מכרה "נוף הארץ" באחרונה 3 בנייני משרדים בתמורה של כ-45 מיליון דולר, שהם כ-150 מיליון שקל. הבניינים נבנו בזמנו על-ידי החברה. פרי ובני משפחתו מנצלים את הגאות בשוק המשרדים, כדי למכור את הבניינים במחירים גבוהים יחסית.

שלושה בניינים - שלושה יעדים

לכל בניין משרדים יעוד משלו. הבניין בן 6,000 המ"ר, שהוזכר לעיל, נמצא ברחוב ולנברג 10 ברמת החי"ל. הוא מושכר למשטרת ישראל בחוזה ל-20 שנה, בדמי שכירות של כ-17 דולר למ"ר לחודש. גיתם רכשה אותו לצורך השקעה בנדל"ן, בתשואה הגבוהה מהתשואות שניתן להשיג באגרות החוב הנסחרות בשוק ההון.

הבניין השני שרכשה גיתם ברמת החי"ל נמצא ברחוב ולנברג 8. הוא ישמש למשרדי ההנהלה המרכזית של החברה. גיתם יושבת עד עתה בבית הראל, בדרך אבא הלל ברמת-גן. היא מכרה לחברת הביטוח הראל את משרדיה, מאחר שהראל ביקשה לרכז את כל ההנהלה המרכזית שלה בבניין אחד.

קבוצת שטראוס-עלית העבירה באחרונה את משרדיה לבניין שרכשה בפתח תקוה. כזכור, עזבה הקבוצה את בניין עלית בצומת רמת-גן, לאחר שהמגרשים נמכרו לצורך בניית מגדל בן כ-70 קומות.

חברת "נוף הארץ" הייתה בבעלות ישראל פרי והקבלן והיזם משה נעמן.

בעבר, סיכמה כלל ביטוח עסקה לרכישת שני הבניינים ברמת החי"ל. העסקה בוטלה לאחר שאחד השוכרים הגדולים, שעמד לשכור בניין שלם, ביטל את העסקה. מאוחר יותר נמכרו שני הבניינים לחברת "נוף הארץ".