מכר מגרש ב-11.25 מלש"ח כדי לרוץ לראשות העיר

יזם הנדל"ן דורון שולדנפריי מכר מגרש במודיעין ב-11.25 מיליון שקל, ככל הנראה כדי להקל עליו את המירוץ לראשות העיר. המגרש נמצא בבעלות חברת ליגד, ששולדנפריי הוא בעל השליטה בה. אחד מקוני המגרש הוא גיל, אחיו של דורון. ליגד מכנסת אסיפה כללית ב-21 בספטמבר, כדי לאשר את העיסקה.

שולדנפריי, המתגורר במכבים-רעות, הוא אחד המתמודדים על ראשות העיר. במקביל, הוא מחזיק 73% מחברת ליגד הבורסאית, הפעילה בעיסקי נדל"ן. לליגד יש חברה-בת בשם שערי העיר, שהיא הבעלים של מגרש בן 20 דונם באזור התעשיה של מודיעין. נראה, שכדי למנוע טענות במהלך מערכת הבחירות, או לאחריהן, על ניגודי אינטרסים (אישורי תב"ע, התרי בנייה, ארנונה וכדומה), החליט שולדנפריי למכור עוד לפני הבחירות את המגרש.

קוני המגרש הם שניים - הקבלן מיכאל רודניצקי וחברה בשליטת גיל שולדנפריי, אחיו של דורון. ליגד קנתה את המגרש לפני שנים ממינהל מקרקעי ישראל. מכירת המגרש תתן לה רווח הון של 4.2 מיליון שקל, כך שהעיסקה מוצלחת כשלעצמה.

האם יועבר כסף למימון הבחירות?

בראיון למקומון "מודיעין ניוז" אמר באחרונה דורון שולדנפריי, כי הוא מתכוון לגייס כספים למערכת הבחירות על-פי החוק, כולל תרומות במאות אלפי שקלים. לכאורה, לא יוכל לגייס סכום זה ממכירת המגרש, כיון שהתמורה תועבר לחברת ליגד ולא אליו אישית. אולם, ליגד תוכל להחליט גם על חלוקת דיבידנד, ואז יקבל שולדנפריי אישית, כבעל מניות מוביל, סכומים ניכרים.

המכירה - עשויה גם לשמש לפרעון חוב למזרחי

יתכן, שמכירת המגרש נועדה גם לסייע לליגד לפתור בעיה נוספת: החברה חייבת כספים לבנק מזרחי-טפחות. לפני ששה חודשים, ב-22 בפברואר, סיכמה עיסקה למכירת מלון סול מרין בנהריה ליזם פרטי, ב-14 מיליון שקל. תמורת המכירה הייתה אמורה לשמש בעיקר לפרעון החוב לבנק. אולם, לפני כשבועיים נמסר על ביטול עיסקת המכירה, כך שליגד מחפשת מקור כספי אחר לפרעון החוב לבנק.