|
|
בוימלגרין. מוכר בהפסד [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
קבוצת ישעיהו בוימלגרין מממשת נכס בפתח תקוה, בתמורה של 39 מיליון שקל, למרות שהעסקה מסיבה לה הפסד הון. אנגל, שהיא חברה בקבוצת בוימלגרין, מכרה (יום ה', 12.3.09) לפרטיים חברה-בת, שהיא בעלת 73% בבית דירות המיועד לעולים ("מיקבץ דיור"). העסקה תניב לה הפסד הון של 3 מיליון שקל.
אנגל תקבל את הכסף מהקונים בשלוש צורות: מיליון שקל במזומן, 15.7 מיליון שקל פרעון הלוואת בעלים, 22.3 מיליון שקל שחרור החברה מהלוואה שקיבלה בעבר מבנק. בבניין 149 דירות קטנות, וכן שטח מסחרי המושכר לכמה סוחרים.
הקונים יתנו לחברה-הבת, העוברת כאמור לבעלותם, הלוואת בעלים של 38 מיליון שקל. הלוואה זו תשמש לפרעון ההלוואה ולשחרור אנגל מהחוב לבנק, כאמור לעיל.
כל הדירות מושכרות למשרד הקליטה, באמצעות עמידר. חוזי השכירות הם לטווח ארוך. משרד הקליטה משלם את רוב דמי השכירות, והעולים משתתפים בתשלום ב-500 עד 1,000 שקל לחודש. שיטה זו מקובלת במקבצי דיור רבים בארץ.
