לחברת הביטוח 'מגדל' אין זכות סירוב ראשונה לרכישת חלקה של אפריקה-ישראל-נכסים במגדל-אפריקה בתל אביב. ל-1NEWS נודע כי בעת חלוקת הבעלות על המגדל, ברחוב אחד העם 14 פינת הרצל 2, בין אפריקה-נכסים לבין מגדל, לא הוכנס בחוזה סעיף של זכות סירוב ראשונה במקרה שאחד היזמים ימכור את חלקו.
משמעות עובדה זו היא שאפריקה-נכסים תוכל להשלים את מכירת חלקה במגדל, 67%, למשקיעים הזרים. מצד שני, מגדל לא תוכל לנצל את העסקה כדי לרכוש נכס מניב נוסף לתיק הנדל"ן של הפוליסות המשתתפות שלה, הנמצא באחרונה בגידול. אפריקה-נכסים מוכרת את חלקה ב-166 מיליון שקל, והיקף העיסקה עשוי לגדול ל-194 מיליון שקל.
עם זאת, קיימים שני תנאים להשלמת העסקה:
• חתימת החוזה הסופי מותנית בכך שהקונים מחו"ל ישיגו מימון בנקאי להשקעתם.
• הקונים יערכו בחודש וחצי הקרובים בדיקת נאותות, בעיקר כדי לוודא את נכונות הנתונים לגבי חוזי השכירות. חתימת החוזה מותנית בתוצאות חיוביות של בדיקה זו.
