אמות רוכשת בנייני פלאפון וקרגל ב-262 מ' שקל

אמות השקעות תרכוש מישראלום, בשליטת ברונפמן-פישר, את בניין פלאפון בגבעתיים ואת בנייני קרגל בלוד. היא תשלם 262.5 מיליון שקלים. שתי החברות הגיעו (יום ד', 23.12.09) להסכם עקרוני על העסקה, וביום ה' (24.12.09) דיווחו עליה רשמית. העסקה תניב לאמות תשואה של 8%, וישראלום תרשום רווח הון קטן של 10 מיליון שקלים. המדובר בנכסים הבאים:

• 67% מבית פלאפון בדרך השלום פינת רבין בגבעתיים. יתרת הבניין, 33%, היא כבר עתה בבעלות אמות. הבניין, בן 18,000 מ"ר משרדים, מושכר לפלאפון, ב-13.5 מיליון שקלים לשנה. מתנהל מו"מ מתקדם להארכת חוזה השכירות עד 2015, תוך העלאת דמי השכירות ל-15 מיליון שקלים לשנה. כתוצאה מהעסקה, תקבל אמות עוד 10 מיליון שקלים בשנה דמי שכירות. בבניין חניון ל-450 כלי רכב.

• מתחם קרגל, באזור התעשיה הצפוני של לוד, ובו בנייני תעשיה ומחסנים, בני 47,000 מ"ר. המתחם מושכר לחברת קרגל בחוזה עד 2012, עם אופציות להאריכו בחמש עד 15 שנים. קרגל משלמת דמי שכירות של 11.1 מיליון שקלים לשנה.

שני חוזי השכירות יחד יכניסו לאמות 21.1 מיליון שקלים לשנה. זו תשואה סבירה של 8% על עיסקת הרכישה.

עסקות אלו ואחרות מצביעות על צמצום פעילותם של מתיו ברונפמן ושלום יעקב פישר, בישראל, בתחום הנדל"ן.