מפולת של שוק הדיור האמריקני עלולה לגרום למפולת בשוק האמריקי כולו וגם בכלכלה העולמית. כך מעריך הכלכלן מיכה אסטרחן.
"בשנה האחרונה הבנק המרכזי האמריקני ניצל את כל התחמושת של הורדת הריבית, וגם הממשלה האמריקנית ניצלה את התחמושת של הפחתת המיסים - ואולם, המשק האמריקני עדיין לא מתאושש.
"רק סקטור הדיור בארה"ב פורח, והוא סוחב על גבו את כל הכלכלה העולמית. זה מצב מסוכן כשסקטור אחד מושך את כל העולם".
אסטרחן טוען כי הערבויות האמריקניות איפשרו לשוק הישראלי להתחיל לעלות. מה שעוד עזר לשוק הישראלי הן ירידות הריבית בישראל ובעולם.
"בנק ישראל צריך להוריד ריבית. הוא יכול להוריד את הריבית אפילו בשיעור של 1% בחודש - זה לא יגרום למפולת. מחקרים מראים שמה שגורם לזעזועים הוא הורדת ריבית גבוהה לרמה נמוכה, אשר מוגדרת כרמה נמוכה יותר ממה שהיה ב-3 השנים האחרונות. מה שהיה בסוף 2001 היה הורדה לרמה נמוכה מדי שהיתה חייבת לגרום לזעזוע".
אסטרחן מעריך, כי כספי הערבויות יגיעו בדולרים לארץ, וכשבנק ישראל יתחיל למכור אותם - הוא ידחוף את השקל כלפי מטה.