עיריית חולון יוזמת בניית 57,000 מ"ר

עיריית חולון יוזמת בניית פרויקט בן 57,300 מ"ר, על מגרש בן 21.5 דונם בבעלותה, במרכז העיר - ברחוב גולדה מאיר פינת ברקת. העירייה מתכננת להעביר את משרדיה לבניין בן 10,000 מ"ר בפרויקט. העירייה פרסמה השבוע פנייה פומבית ליזמים, להודיע אם הם מעוניינים להשתתף במכרז.

עם זאת, עדיין לא הוחלט סופית אם ובאיזו צורה להוציא מכרז, והאם העירייה תמכור את המגרש בעסקת אחוזים, בעסקת מזומן רגילה או בשיטת PPP (היזם יבנה את כל הבניינים על-חשבונו, ולאחר מכן ישכיר לעירייה חלק מהם, לצרכיה).

על-פי תוכנית שהכינו שלושה אדריכלים, שנבחרו באחרונה, יהיו במתחם הבניינים והשטחים הבאים:

• הבניין החדש של העירייה, בן 10,000 מ"ר. יוקצו בו שטחים גם לחברות עירוניות ולפעילות אחרת של העירייה.

• בניין משרדים בן 22,000 מ"ר.

• בניין מגורים בן 12,000 מ"ר. התוכנית היא, ככל הנראה, לבנות 100 עד 120 דירות יוקרה.

• מסחר - 4,800 מ"ר.

• אולם קונצרטים בן 6,500 מ"ר, שיישאר בבעלות העירייה.

• שטחי ציבור - 2,000 מ"ר.

המעוניינים להשתתף במכרז יירשמו בעירייה עד 15 בפברואר, תוך הצגת פרטים על ניסיונם המקצועי. לאחר מכן תחליט העירייה, ככל הנראה - אף כי הדבר לא הובטח רשמית - להוציא מכרז בין היזמים, ולקבוע את תנאיו.

העירייה לא מסרה הערכת כספית על ההשקעה בפרויקט, ולא פירטה את מקורות המימון. סביר להניח, שהיזם שיזכה יצטרך לשלם לעירייה בעד המגרש - אם במזומן ואם בצורת עסקת אחוזים - ואחר כך יממן את ההשקעה ממקורותיו, כולל מכירת דירות, משרדים ושטחי מסחר, וקבלת ליווי בנקאי.