בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
רווחי המגדל הדרומי יממנו המגדל הצפוני
|
קבוצת חג'ג' חושפת פרטים על פרויקט המשרדים בן 65,000 המ"ר שתבנה בדרום הקריה בת"א ● רווח של 85 מיליון שקל ממכירת המגדל הדרומי- 30 מיליון ממנו הועברו למימון המגדל הצפוני ● מכרו משרדים במחיר-שיא - 13,500 שקל למ"ר ● מקורות מימון נוספים - הלוואה בנקאית ואג"ח ב-235 מיליון שקל
קבוצת חג'ג' העבירה כשליש מרווחי מכירת מגדל המשרדים הדרומי, בפרויקט רחוב הארבעה (דרום הקריה) בתל אביב, למימון בניית מגדל המשרדים הצפוני. כך חשפו (יום ב', 16.1.12) ראשי החברה, במצגת בפני אנליסטים. רוב המגדל הדרומי נמכר לקבוצת רכישה, ברווח של 85 מיליון שקל. חג'ג' העבירו 30 מיליון שקל (35%) מהרווח, למימון בניית המגדל הצפוני. שטח שני המגדלים יחד - 65,000 מ"ר. האחים יצחק ועידו חג'ג' גם פירטו את מקורות המימון האחרים לבניית המגדל, שיהיה בן 34 קומות: - מכירת שטחים: עד היום מכרו 11.5 מתוך 34 קומות המשרדים, בתמורה של 185 מיליון שקל. זהו מחיר-שיא של 13,500 שקל למ"ר משרדים, והוא מוסבר במיקום המעולה של המגדלים, במרכז הסיטי החדשה ההולכת ונבנית בדרום הקרייה בת"א.
- הלוואה בנקאית: חברת האחים חג'ג' לוותה 134 מיליון שקל מבנק. לא נמסרו פרטי ההלוואה.
- אג"ח: החברה הנפיקה בפברואר אשתקד אג"ח (סדרה ג') ב-101 מיליון שקל, לטווח בינוני: כ-60 מיליון שקל יפרעו בבת אחת בפברואר 2015, וכ-40 מיליון שקל יפרעו בארבעה תשלומים שווים, בין פברואר 2014 לאוגוסט 2015. הפרעון ימומן מכספי ממכירת משרדים. לכן, הצלחת האג"ח מותנית בהמשך המכירות.
אשר למגדל הדרומי, שיהיה בן 38 קומות, נמסר היום שרוב השטח נמכר לקבוצת רכישה, שהאחים חג'ג' עצמם שותפים בה. בנוסף, מכרו באחרונה עוד שטחי משרדים ב-13 מיליון שקל. עם סיום המכירות בשני המגדלים, יישארו בידי האחים חג'ג' טרקלין העסקים וקומת המסחר של המגדל הדרומי, קומת המסחר של המגדל הצפוני, וכן 600 חניות מקורות, שיושכרו כנכס מניב. האחים חג'ג' הם בעלי 80% מקבוצת חג'ג'. יתר המניות בידי חן בוכניק ויגאל וינשטיין (קצת פחות מ-5% לכל אחד) וכ-10.5% הציבור בבורסה.
|
תאריך:
|
16/01/2012
|
|
|
עודכן:
|
16/01/2012
|
|
אלעזר לוין
|
רווחי המגדל הדרומי יממנו המגדל הצפוני
|
|
מליאת הכנסת אישרה (יום ב', 16.1.12) בקריאה שנייה ושלישית תיקון לחוק ההתייעלות הכלכלית הדיווח המקוון (המפורט), לפיה עסקים שמחזורם מעל 2.5 מיליון שקלים יחויבו בדיווח מפורט לרשות המיסים החל משנת 2014. 16 ח"כים תמכו בחוק, שעבר ללא מתנגדים.
|
|
|
רוני נפתלי, מייסד מי עדן המשמש גם יו"ר הדירקטוריון, המחזיק ב-41% ממניות החברה, מתכנן למכור את אחזקותיו בה. כך עולה (יום ב', 16.1.12) מדיווח ברויטרס.
|
|
|
"מתקפת הפצחנים (האקרים) הסעודית והמלחמה הוירטואלית נגד ישראל הן איום מוחשי על בטחונה של מדינת ישראל ועלולות להתפתח לכדי סכנה קיומית של ממש" - כך אמר (יום ב', 16.1.12) שר ההסברה והתפוצות יולי אדלשטיין, ביום השני לוועידת ויצו העולמית המתקיימת בתל אביב, בעקבות מתקפת הרשת המשולבת שיזם הפצחן הסעודי, הידוע בכינויו OxOmar.
|
|
|
הכנסת אישרה (יום ב', 16.1.12) בקריאה שנייה ושלישית את הצעת החוק של ח"כ משה מטלון להגדיל באופן משמעותי את המענקים הניתנים לחיילים המשתחררים מצה"ל ולבוגרי השירות הלאומי.
|
|
|
ועדת חוקה חוק ומשפט של הכנסת החלה לדון (יום ב', 16.1.12) בתיקונים לחוק סדר הדין הפלילי, המבקשים לקבוע הנחיות בהם התובע רשאי שלא להגיש כתב אישום, בעילה של חוסר עניין לציבור, כמו גם בנושא עסקות טיעון עם נאשמים.
|
|
|
|
|
|
רון בריימן
תשובה ציונית הולמת ומתבקשת מול "בית הדין" האנטישמי בהאג היא הצטרפות של כל הכוחות הציוניים לממשלת חירום, מיאיר לפיד ועד איתמר בן-גביר לשם כך על כולם לגזור על עצמם איפוק ואחריות
|
|
|
יוסי אחימאיר
אנשים בבזל לא בדיוק מבינים את פשר מלחמתנו בטרור הם, כמו בית הדין האנטישמי בהאג ניזונים בערוצי הטלוויזיה ממראות ההרג וההרס בארץ החמאס
|
|
|
יואב יצחק
המשטרה חקרה חשד, לפיו מאור פחימה, עבריין ידוע ומוכר למשטרה, מעורב בהטמנת מטען חבלה שנועד לפגוע במנכ"ל החברה הכלכלית לפיתוח קיסריה, מיכאל כרסנטי - לאחר שזה דחה בקשתו להכשיר עבירות ב...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|