עזריאלי רוכש מישראלום 50% מבנייני משרדים

חברת מכבים, בשליטת דוד עזריאלי, רכשה מחברת ישראלום את חלקה, 50 אחוז, בשני בנייני משרדים בקריית המדע בפתח תקוה. מכבים רוכשת 9,050 מ"ר. היא תשלם 48 מיליון שקל, שהם כ-5,300 שקל למ"ר.

הבניינים הם בני 12,300 ו-7,600 מ"ר, אך בעבר נמכרו 1,800 מ"ר בבניין הקטן, כך שבבעלות השותפים נשארו בו 5,800 מ"ר. השטח הכולל של השותפים בבניינים - 18,100 מ"ר - מחולק בין עזריאלי לישראלום.

מעתה, יהיו חברותיו של עזריאלי הבעלים היחיד בשני הבניינים (להוציא השטח שנמכר בעבר). כל השטחים מושכרים. השוכרת העיקרית היא טבע, כ-12,300 מ"ר. על-פי חישובי עזריאלי, יניבו לו הבניינים תשואה של כ-11%. מכאן, שהמשרדים מושכרים ב-48 שקל למ"ר בממוצע לחודש.

העסקה מגדילה את תזרים הממונים של ישראלום, בשליטת ברונפמן-פישר, ב-38 מיליון שקל. היא תשתמש בכסף לפרעון חוב, ככל הנראה לבנק הפועלים, ולהגדלת הרזרבות הכספיות שלה. עם זאת, עסקת המכירה כרוכה בהפסד הון של כ-9 מיליון שקל לישראלום.

העסקה אינה כוללת זכויות לא מנוצלות של המגרש, לבניית 4,250 מ"ר. זכויות אלו יישארו בבעלות ישראלום. היא תעביר זכויות אלו לחברה משותפת שלה ושל אולימפיה, שהיא בעלים של חניון סמוך. בנייני עזראלי, ישראלום ואולימפיה הם חלק מקריית המדע של פתח תקוה.

העסקה כולה מותנית באישור בנק הפועלים.

ישראלום מימשה ב-80 מיליון שקל

בעסקה זו ממשיכה ישראלום לממש נכסים. בחודשים האחרונים מכרה קומה בבניין בנק דיסקונט בת"א ב-18 מיליון שקל, וקומות בבית הורד בגבעתיים ב-14.6 מיליון שקל. יחד עם העסקה האחרונה, מימשה ישראלום בחודשים האחרונים נכסים בכ-80 מיליון שקל. גם בשנה קודמת מימשה ישראלום כמה נכסים בישראל עסקה אחרת, שבה עמדה לרכוש את השליטה בשופרסל - לא יצאה לפועל.