פנטהאוז כפול נמכר ב-10.5 מיליון שקל

חברת אלונים מכרה פנטהאוז כפול במרכז תל אביב ב-10.5 מיליון שקל. הפנטהאוז הוא בן 290 מ"ר, ועוד מרפסת בת 165 מ"ר ו-4 חניות. בעסקה זו נקבע מחיר של 37,900 שקל למ"ר בנוי, כולל חניות וחלק יחסי של המרפסת. העסקה נעשתה באמצעות אנגלו-סכסון שיווק פרויקטים, בראשות רפי ולנסי.

אלונים, בשליטת רענן אלוני, גיבשה בשמונת החודשים האחרונים קבוצת רכישה, שקנתה מראש את כל 38 הדירות בבניין. אלונים קיבלה אשתקד אופציה מבעלי הקרקע, עדי קייזמן ורן אפרת, לרכישת המגרש בכ-50 מיליון שקל. בימים אלו הצליח אלוני, בעזרת אנגלו-סכסון, להרכיב קבוצת רכישה מלאה. בחודש שעבר מימש את האופציה ורכש את המגרש מקייזמן ואפרת. הבניה תתחיל בקרוב.

להלן כמה עסקות שנעשו בפרויקט:

• דירת 3 חדרים, 68 מ"ר, בקומה 4, (לכל דירה צמודה מרפסת בת 16-12 מ"ר) נמכרה ב-2.22 מיליון שקל, שהם כ-32,000 שקל למ"ר בנוי (כולל חלק יחסי במרפסת ובחניה).

• דירת 3 חדרים, 78 מ"ר, בקומה 2, בת 78 מ"ר, נמכרה ב-2.15 מיליון שקל, שהם כ-30,000 שקל למ"ר.

• שתי דירות בנות 2 חדרים, 53 מ"ר, בקומה ראשונה, נמכרו ב-1.52 ו-1.55 מיליון שקל, שהם כ-30,000 שקל למ"ר.

גלגוליו של מגרש: בזק, חבס, קייזמן, אפרת, אלוני

המגרש עבר כמה גלגולים בשש השנים האחרונות:

• בזק הייתה בעלת המגרש הכפול - בניין משרדים ביהודה הלוי 72, ומגרש חניה צמוד ביהודה הלוי 70. בסוף 2007 זכתה חבס במכרז של בזק לרכישת המגרש הכפול. היא שילמה בעדו כ-43 מיליון שקל, נכון לסוף 2012, כולל הוצאות מימון ואחרות.

• חבס קידמה תוכנית לבניית בניין מגורים על המגרש הפנוי.

• ביוני 2010 מכרה חבס את המגרש הפנוי ליזמים עדי קייזמן ורן אפרת, ב-29 מיליון שקל. תב"ע התירה באותה עת בניית 25 דירות על המגרש.

• קייזמן ואפרת השביחו את המגרש והביאו לאישור תב"ע מוגדלת לבניית 38 דירות. לאחר מכן, באמצע 2012, נתנו לחברתו של אלוני אופציה לרכישת המגרש ב-50 מיליון שקל.

• בחודש שעבר, עם השלמת הקמתה של קבוצת הרכישה, מימש אלוני את האופציה. כל הדירות נמכרו מראש לחברי הקבוצה.

דירת 88 מ"ר נמכרה ב-4.7 מיליון שקל

קרן פייר 2 מכרה למשקיע חוץ מאירופה דירה בת 88 מ"ר ב-4.7 מיליון שקל. הדירה נמצאת בקומה החמישית של פרויקט "הירקון 96", מול מלון דן בתל אביב, שבנייתו הסתיימה באחרונה. הדירה עורפית, ללא נוף לים למרות זאת היא נמכרה במחיר גבוה מאוד, 53,400 שקל למ"ר בנוי. הדבר נובע אולי מכך, שזו אחת הדירות האחרונות שנותרו למכירה בפרויקט.