התוכנית להרס הדולפינריום התקדמה עוד קצת

העסקה מ-2007, שלפיה יתן היזם יוסף בוכמן לעירית תל אביב את המגרש והבניין של הדולפינריום, ובתמורה יקבל מגרש סמוך לבניית רבי-קומות - התקדמה עוד קצת. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה את התוכנית להפקדה.

על-פי העסקה, יתן בוכמן לעירייה את המגרש בן 18 הדונם ואת הבניין העומד עליו. העירייה תהרוס את הדולפינריום, ותהפוך את המגרש לשטח עירוני פתוח. חלק ממנו ישמש להמשך סלילת טיילת החוף שנבנתה בשנים האחרונות.

בתמורה, תיתן העירייה לבוכמן מגרש בן 12 דונם מצידו השני של רציף הרברט סמואל, ותאשר לו לבנות מגדל בן 28 קומות, ולצידו בניינים בני 7 ו-9 קומות. המגדל מיועד לבניית 250 דירות (50 מהן בנות 75 מ"ר שטח עיקרי) ובית מלון בן 400 חדרים. גם הבניינים הצמודים מיועדים למטרות אלו. שטח הבנייה הכולל - כ-50,000 מ"ר.

העסקה נודדת זה שנים בין הרשויות. מינהל מקרקעי ישראל, שהוא הבעלים הפורמלי של מגרש הדולפינריום, אישר את העסקה בסוף 2007. בינואר 2011 אישרה הוועדה המקומית את העסקה. לאחר מכן התגלו קשיים, כנראה משום שהתוכנית המקורית דיברה על בניית מגדל בן 40 קומות. באחרונה חזרה העירייה ואישרה את העסקה, ועתה היא הגיעה לפתחה של הוועדה המחוזית.

ההליכים הבאים יימשכו שנים, כמקובל בישראל: הגשת התנגדויות, דיון בהן, החלטה סופית של המחוזית אם לאשר או לא לאשר את התוכנית, או אם להכניס בה שינויים. לאחר מכן יועבר המגרש החלופי לבעלות בוכמן, ויהיה עליו להגיש לאישור העירייה תוכניות בנייה מפורטות, ואז להמתין להיתר בנייה.

העירייה, מצד שני, תוכל להרוס את הדולפינריום בתוך זמן קצר יחסית, ולהכשיר אותו לשטח ציבורי.

הדולפינריום נבנה בשנות השמונים על-ידי היזם לוי עפרון. לאחר הצלחה בתקופה הראשונה, נקלע לקשיים. הוא הוסב למועדון, ובמאי 2011 אירע בו פיגוע, שבו נהרגו רבים. בוכמן קנה את המגרש לפני שנים. הוא תכנן לבנות מגורים ומלון מול חוף הים, אך הסכים לבסוף לקבל מגרש חלופי כאמור.