שוק הדירות ממשיך להיות לוהט. בחודש יוני נתנו הבנקים משכנתאות חדשות ב-4.19 מיליארד שקל, גידול של 7% לעומת יוני אשתקד (3.9 מיליארד שקל). זהו גם גידול של כ-6% של לעומת ממוצע המשכנתאות בחודשים ינואר-אפריל.

בחודש מאי נתנו הבנקים משכנתאות ב-5.6 מיליארד שקל. בחודש זה הייתה פעילות בהיקף חריג, משום שרבים ביקשו לקנות דירות לפני עליית המע"מ ב-2 ביוני. לכן אין טעם להשוות את נתוני יוני לנתוני מאי.

ארנון פרידמן, מנכ"ל חברת הבניה המובילה אשדר, אמר בתגובה כי הנתונים מצביעים על כך ששוק הדירות ממשיך לפעול בקצב גבוה. לדעתו, עליית המע"מ ב-2 ביוני לא השפיעה מהותית על השוק, כי מי שקנה דירה בחודש מאי, חסך את המע"מ רק על מי ששילם בחודש זה על חשבון הדירה.

גם חסכון זה מתבטא באלפי שקלים, ושימש גורם מאיץ לרכישת דירות. לדוגמא, מי שקנה בחודש מאי דירה ב-1.5 מיליון שקל, ושילם 20% בעת חתימת החוזה, חסך 3,000 שקל.

דוח "אורות אדומים" של האוצר מחזק את ההערכה ששוק הדירות לוהט. על-פי נתונים ראשונים, נרכשו בחודש מאי 12,400 דירות, עליה של 32% לעומת אפריל, ושיא שלא היה כמותו עשר שנים. 75% מהדירות הן יד שניה, שאינן מושפעות מעליית המע"מ. אולם יש לזכור, שמי שקונה דירה מקבלן, מממש לעתים קרובות במקביל את דירתו הנוכחית, והדבר מביא לעליה במכירת דירות יד שניה. בנוסף, החשש ממסים חדשים על נדל"ן מדרבן רבים לסכם עסקה, לפני גזירות חדשות.