מבקר המדינה יוסף שפירא מתערב באופן חסר תקדים בתוכניתו של שר האוצר יאיר לפיד להקים חברה ממשלתית לקידום בנייה להשכרה. במכתב ששלח (יום ד', 2.10.13) לשר האוצר לפיד, דורש ממנו המבקר להשיב בתוך שישה ימים(!) על שורת שאלות הנוגעות להקמת החברה ולהפעלתה.

שאלותיו הנוקבות של המבקר הן:

• האם בחנת חלופות אחרות לקידום בנייה להשכרה, במקום הקמת חברה חדשה?

• האם הוסדרה חלוקת הסמכויות והאחריות בין החברה לבין רשות מקרקעי ישראל, משרד השיכון ומינהל התכנון במשרד הפנים?

• האם החברה תטפל בשיווק קרקעות מתוכננות, או בשיווק קרקעות לא מתוכננות, שעל החברה יהיה גם לתכננן? שאלה זו של המבקר נוגע במחלוקת העקרונית בין משרדי האוצר והמשפטים - האם יבנו את הדירות בתוך הערים או על קרקעות חקלאיות מחוץ לערים;

• האם הוגדרו המטרות, היעדים וסמכויות החברה?

• האם נעשתה עבודת מטה מוקדמת שהוכיחה שיש כדאיות כלכלית לבנות 150,000 דירות להשכרה - ומהם התנאים לכדאיות כזו?

• האם נעשה אומדן של ההשקעה הציבורית בבניית הדירות, ומה השפעתה על הירידה בהכנסות המדינה?

המבקר שפירא מציין כי הוא דורש תשובות לשאלות אלו לצורך וכחלק מהבדיקה שהוא עורך בימים אלו בבעיות מצוקת הדיור, כולל בנייה להשכרה.

שפירא אף מזכיר ברמז סתירה לכאורה בין החלטת הממשלה להחלטת ועדת השרים לענייני כלכלה בנושא זה: ב-30 במאי החליטה הממשלה להקים "מטה דיור לאומי" במשרד האוצר, כפוף ישירות לשר לפיד, שבין היתר יגבש תוכנית לבניית 150 אלף דירות להשכרה. ועדת השרים לענייני דיור החליטה לעומת זאת, לפני שלושה ימים בלבד, להקים חברה ממשלתית לנושא זה, בשליטת כמה משרדים, רמ"י ונציגי ציבור?