News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 671,708  סלולר - 1,621,589
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
בנימין נתניהו קיבל את מבוקשו ויעמוד בראש ממשלת האחדות - אבל עם כוכבית: זה בעייתי מבחינה ציבורית ובעייתי מבחינה תפקודית    המאבק המשפטי על ההסכם הקואליציוני יתחדש בימים הקרובים ויתמק...
עו"ד צבי שוב
עו"ד צבי שוב
ההשלכות הצפויות בעקבות החלטת ועדת הערר בתל אביב ולפיה היטל ההשבחה בפרויקטים של התחדשות עירונית תוטל על בעלי הדירות - שיוכלו לגלגל אותה על היזם
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
יזמים: אין בועה, אין דירות להשכרה
סקפטיות בקרב היזמים [צילום: פלאש 90]

ראשי 20 חברות נדל"ן גדולות: מחירי הדירות סבירים, ואין סיכוי ממשי ל-150,000 דירות להשכרה חנן מור: מחירי הדירות בתל אביב - לא הגיוניים, ובנייה להשכרה לא תהיה פייגלין: אין שכונות רפאים 20,000 שקל לעובד בנין לחודש"

▪  ▪  ▪
אין בועת נדל"ן, לא בדירות ולא בנכסים מניבים, ואין סיכוי ממשי לתוכניתו של שר האוצר לבנות 150,000 דירות להשכרה - זו הדעה הכמעט-כללית שהביעו היום (יום ג', 28.1.14) מנכ"לי ובעלי 20 חברות נדל"ן גדולות. הם התכנסו במשרדי חברת דן אנד ברדסטריט בגבעתיים, לדיון על מצב הענף.

תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: "קיים סיכוי סביר, שמחירי הדירות ימשיכו לעלות, כי הריבית נמוכה, אין קרקע ויש ביקוש. הדירות התייקרו ב-200-100 אלף שקל בגלל התייקרות הוצאות הבנייה. לא נשארו הרבה קבלנים. מחירי הקרקע עלו, המע"מ עלה ב-3%. חסרים פועלי בנין".

אורן הוד, מנכ"ל אפריקה-מגורים: "הדירות התייקרו בגלל עודף רגולציה. הוראות חדשות בעניין תקנים, כיבוי אש וכדומה. בזמנו של אריאל שרון כשר השיכון, היו בארץ 90-80 אלף פועלים זרים. היום יש מעט מאוד! עובד בנין זר משתכר 20,000 שקל לחודש".

"יש בועת מיסוי ולא בועת נדל"ן"

חיים פייגלין, מבעלי חברת צ.מ.ח. המרמן: "אין בועת נדל"ן! מחירי הדירות, אפילו בתל אביב, נמוכים מאלו של פריז ולונדון. אילו הייתה בועת נדל"ן, היינו רואים שכונות רפאים, שהן דירות שאיש לא קנה ולא דר בהן. אין שכונות כאלו! יש בועת מיסוי, כי המדינה והרשויות המקומיות גובות מס על מס במיליארדי שקלים! "

סגי איתן, מנכ"לית החברה לנכסים ובנין: "זה עתה פורסם, שיזמים קנו מגרשים בגליל ים ושילמו יותר ממיליון שקל לקרקע לדירה, לא כולל פיתוח ומסים. הם מניחים שיהיו כאלו שיוכלו לקנות את הדירות. אז יש ביקוש. יש מגמה, שתתחזק, לקנות דירות יותר זולות ובפריפריה."

הרש פרישמן, בעליה של חברת אזורים: "הדירות כאן יקרות בין היתר משום שהליך מכירת הקרקעות נמשך 20-10 שנים. תדאגו לכך שאפשר יהיה לבנות במהירות כמו בארצות הברית וקנדה".

חנן מור, בעל השליטה בקבוצת חנן מור: "יש בועת נדל"ן למגורים רק בתל אביב, שבה מחירי הדירות לא הגיוניים ולא סבירים.בערים אחרות, כמו ירושלים, חיפה ובאר שבע, המחיר מאוזן. זוגות צעירים מתקשים מאוד לקנות דירות".

דנוס: המדינה נכשלה בשיווק מגרשים

אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי מקרקעין: "אין בועה במחירי הדירות! המחירים עולים בגלל התייקרות הקרקע, שרובה משווקת על-ידי רשות המקרקעין. המדינה היא המרוויחה הגדולה מהתייקרות הדירות. ההתייקרות סבירה, לאור כשלון המדינה לשווק די מגרשים לבנייה בעשר השנים האחרונות".

שחר זיו, שותף במשרד רואי החברות זיו-האפט: "אין מלאי דירות זמןין בשוק. איננו רואים שינוי דרמטי בעתיד הקרוב".

"יבנו רק מאות בודדות של דירות להשכרה"

מנכ"לי חברות ופעילי שוק גם הביעו דיון סקפטיות לגבי אפשרות לבנות דירות להשכרה בהיקף גדלו. יו"ר השמאים אוהד דנוס: "בשנים הקרובות יבנו רק מאות בודדות של דירות להשכרה ביזמת המדינה". הערכות נוספות:

תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: "בישראל יש כיום 100,000 דירות להשכרה בבעלות פרטיים. אלמלא משקיעים אלו, דמי השכירות היו עולים בהרבה. התשואה כיום נעה בין 2% ל-3%. לכן אין ולא יהיו משקיעים מוסדיים. התשואה בישראל נמוכה בהרבה לעומת חוץ לארץ. המוסדיים יהיו מאוד זהירים בכניסה לענף זה - ועל המדינה לזכור זאת! המדינה השקיעה ברעננה 200 מיליון שקל (על-ידי מתן קרקע בחינם - א.ל.) כדי לקבל בתמורה 400 דירות להשכרה...

"שלוש שנים מדברים, ואין דירות"

ניר יחזקאלי, מנכ"ל חברת ב. יאיר: "המדינה לא מצליחה לקדם את נושא הדיור להשכרה. שלש שנים מדברים על זה - ואין דירות! עכשיו הוציאה רשות מקרקעי ישראל שני מכרזים לדירות להשכרה, ולא ברור מה ייצא מזה".

חנן מור: "בנייה להשכרה לא תקום ולא תהיה! הוצאות הבנייה מטורפות, מול ארצות הברית למשל. ההחלטות בעניין תכנון הדירות, הנעשות על-ידי מינהל התכנון במשרד הפנים, אינן מובילות לבנייה להשכרה! קיים חוסר אימון בין המשקיעים לממשלה, כי החלטות ממשלתית אינן מבוצעות.

אוהד דנוס הוסיף: "דיור להשכרה זה כמו מאהבת חדשה, שמסכנת את השוק. הממשלה יוצאת בהכרזות על ייצוב השווקים ועל בנייה להשכרה. אין תוצאות, וזה לא טוב לשוק. כדי לבנות 150,000 דירות להשכרה יש להפשיר שטחים עצומים בגודל של ערים שלמות...

תאריך:  28/01/2014   |   עודכן:  28/01/2014
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
יזמים: אין בועה, אין דירות להשכרה
הודעות  [ 2 ] מוצגות  [ 2 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
פוזיציה
28/01/14 17:34
2
קבלן
28/01/14 20:39
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
הקהילה היהודית בגליציה חשפה את אופיה האמיתי של הכת הפרנקיסטית ואת פולחניה. זה היה היום לפני 258 שנים.
28/01/2014  |  מיטשל א' לוין  |   חדשות
עדנה בוים, אלמנתו של זאב בוים, מי שכיהן בעבר בתפקידי שר הבינוי והשיכון, שר החקלאות והשר לקליטת עלייה והיה חבר כנסת מהכנסת ה-14 ועד הכנסת ה-18, הגישה תביעה בסך 2.62 מיליון שקלים נגד קבוצת הנדל"ן קנדה ישראל מגורי יוקרה שבבעלותם ובניהולם של ברק רוזן ואסף טוכמאייר.
28/01/2014  |  יצחק דנון  |   חדשות
מזה כחודש משותקת עבודת המועצה לשידורי כבלים ולשידורי לווין בשל התערבות שר התקשורת גלעד ארדן בסדרי עבודתה. בסוף השבוע (יום ה', 23.1.14), התכנסה המועצה לישיבתה הראשונה מאז בוצע המחטף שבמסגרתו מונה סמנכ"ל משרד התקשורת מימון שמילה לתפקיד ממלא-מקום יושב-ראש המועצה.
28/01/2014  |  עידן יוסף  |   חדשות
אנשים מבזבזים אלפי שקלים על רכישת תוספות ויטמין C בניסיון להילחם בהצטננות בה בשעה שחוקרים מדווחים כי הן אינן מועילות בדבר.
28/01/2014  |  יפעת גדות  |   חדשות
מליאת רשות החשמל אישרה (יום ג', 28.1.14) בישיבת המליאה האחרונה עידכונים בהסדר "מונה-נטו" מטעם הרשות, אשר יאפשרו הקלה במימון והקמת מתקנים פרטיים. צוות הרשות צופה כי תיקונים אלה צפויים להאיץ באופן מיידי ומשמעותי את כמות המצטרפים אליו, עד למכסת יעד של 200 מגוואט ייצור חשמל נקי.
28/01/2014  |  עופר וולפסון  |   חדשות
סיפורים חמים(72 שעות)
עידן יוסף
טיבי חושף: "זה מה שגנץ הציע לי"
איתמר לוין
קנס חסר תקדים לאביו של הבעל המעגן
היום לפני
[צילום: איתמר לוין]
המחנה האחרון [1945]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
חופשה בצפון בהנחה אחרי הגבלות הקורונה: מתי יהיה אפשרי?
כתיבת המומחים
סדרות דרמה מומלצות
יום הולדת
נהרי משולם 7/5
דהן נסים 7/5
שקד איילת 7/5
בטלהיים אבי 8/5
בנימיני יעל 8/5
שורר דורון 8/5
בן-חמו יוסף 8/5
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il