כלל ביטוח קנתה מאוניברסיטת שיקגו את בנין המטה החדש שלה, בשכונת הייד פארק בעיר, ליד בית המגורים הפרטי של נשיא ארה"ב
ברק אובמה. כלל תשלם בעד הבניין 112 מיליון דולר, שהם 400 מיליון שקל. האוניברסיטה חתמה על חוזה לשכירת הבניין ל-20 שנה, עם אופציה לעוד 20 שנה. היא תשלם דמי שכירות של 6.7 מיליון דולר לשנה, שהם 24 מיליון שקל, שיתנו לכלל תשואה נמוכה יחסית של 6%.
כלל ביטוח אמנם תיארה את העסקה כ"גדולה", אך לא דיווחה עליה לבורסה לניירות ערך. דובר כלל ביטוח לא הגיב בעניין זה. כתב NFC מעריך, שהשיקול של החברה היה שזוהי אמנם עסקה גדולה, אך לא מהותית מבחינת היקף הנכסים של כלל, ולכן אין חובה לדווח עליה.
לא רק משרדים
בניין הוא בן 12 קומות, 46,000 מ"ר. המחיר ששילמה כלל ביטוח שווה ערך לכ-2,400 דולר, שהם כ-8,400 שקל למ"ר. זהו מחיר נמוך יחסית למחירי משרדים בערים הגדולות בארה"ב. הסיבה: לא מדובר בבניין משרדים של חברה עסקית, אלא בבניין שבחלקו יושבת ההנהלה המרכזית של האוניברסיטה, ובחלקו האחר כיתות ואולמי לימוד.
הבניין נמצא ברחוב המרכזי של שכונת הייד פארק. אוניברסיטת שיקגו נמנית עם 10 המוסדות להשכלה גבוהה האיכותיים ביותר בעולם.
רכשו נדל"ן ב-2 מיליארד שקל
העסקה בשיקגו מביאה את כלל רכישות הנדל"ן של כלל ביטוח, מראשית 2013, ל-2 מיליארד שקל. 30% מהרכישות ממומנות מאמצעים עצמיים של החברה (נוסטרו), ו-70% מכספי פוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים. עסקאות בולטות: קנו ממליסרון את קניון נהריה ו-50% מקניון הדר בירושלים ב-500 מיליון שקל; רכשו משרדים בגלזגו ב-340 מיליון שקל; קנו 49% מ-440 דירות בשתי מדינות בארה"ב, ב-310 מיליון שקל.
