חברת "חלמיש" הממשלתית-עירונית תפנה 800 משפחות מכפר שלם בתל אביב, ותשלם להן דמי פינוי של 1.6-1.27 מיליון שקל, או 1.5 מיליון שקל בממוצע. החלטה על כך צפוי להתקבל בראשית השבוע הבא (יום א', 31.8.14) בישיבת מועצת מקרקעי ישראל.
דמי הפינוי ישולמו רק למי שהתגורר במקום לפני אפריל 1987. זאת כדי למנוע רווחים ספקולטיביים ממי שקנו דירות בשכונה החל מ-1987. נושא הפינויים היה בדיון שנים רבות, ואפשר היה להעריך שבסופו של דבר ישולמו דמי פינוי. המשקיעים קנו דירות בזול - ועתה מנסה הרשות למנוע מהם רווחים אלו.
רווקים יקבלו 1.27 מיליון שקל. זוג נשוי יקבל 1.3 מיליון שקל, ועוד 100 אלף שקל לכל ילד, עד לתקרה של 1.6 מיליון שקל. מי שאינו דר כיום בשכונה, אך הוריו או סביו התגוררו במקום, והוא בן 27, יקבל 330 אלף שקל. נכה יקבל עוד 25 אלף שקל.
169 משפחות יקבלו אופציה לרכוש מגרשים בבנייה החדשה בכפר שלם, במחיר מלא אך ללא מכרז. משפחות נוספות יקבלו אופציה לרכוש דירות בבניינים שיבנו על המגרשים. הרוכשים ישלמו בעד המגרשים או הדירות על-ידי קיזוז מהכספים המגיעים להם כדמי פינוי.
הרשות תעביר את כל המגרשים לחלמיש, וזו תוציא מכרזים למכירתם. היא תשלם את דמי הפינוי מתוך תמורת המכירה. ייתכן שהרשות תעמיד לחלמיש הלוואת גישור, כדי לאפשר לה לשלם לפחות חלק מדמי הפינוי עוד לפני מכירת המגרשים. חלמיש חייבת לאוצר עשרות מיליוני שקלים, והוא מקווה לגבות סכום זה מתוך מכירת המגרשים.
הרשות תבקש מהעירייה לפטור את בנייני המגורים שיבנו במקום מתשלום אגרות והיטלי פיתוח. לא ברור מה תהיה תגובת העירייה, שתתבקש לוותר על הכנסות ניכרות. מצד שני, תשלם חלמיש דמי פינוי גם לבתי עסק ובתי מלאכה, על-פי הערכת שמאי בכל מקרה.
מי לא יהיה זכאי לדמי פינוי?
- מי שרכש דירה לאחר 1 באפריל 1987.
- מי שקנו דירה במקום אחר, או קיבלו בעבר מחלמיש או מהעירייה פיצוי כספי, במהלכים חלקיים קודמים שנעשו בעבר.
- מי שלא יחתום בתוך מספר חודשים על הסכם פינוי עם חלמיש, שבו הוא מוותר על כל תביעה נוספת.
- מי שלא יפנה את דירתו עד 1 בינואר הקרוב. אם יפנה אותה לאחר מכן, יקבל אומנם פיצוי, אך בשיעור מופחת של 0.8% לחודש מהסכום המגיע לו.
התושבים רוצים יותר
תושבים בכפר שלם דורשים תשלומים גבוהים יותר. הם טוענים, כי ב-2008 הבטיחה להם חלמיש פיצוי גבוה יותר, שעיקרו דירת ארבעה חדרים במקום אחר בתל אביב. ועד של תושבי השכונה כבר פנה במכתבים בעניין זה למנכ"ל רשות מקרקעי ישראל וליו"ר הרשות השר
אורי אריאל. הרשות, מצד שני, אומרת כי מדובר בתשלומים גבוהים, ביחוד אם להביא בחשבון את מצבם המשפטי של הדירות ושל הדיירים.
