חברת ענב, בבעלות אפרים כץ, מקדמת פרויקט פינוי-בינוי בשכונת תקומה, ליד מרכז כפר סבא. החברה מתכננת לפנות 296 דירות ישנות, ולבמות במקומן 1,100 דירות חדשות. ענב, שנוסדה לפני יותר מ-10 שנים, קידמה, לדבריה, 25 פרויקטים של פינוי-בינוי במקומות שונים בארץ.
לדברי החברה, חתמה על הסכמים עם 70% מהדיירים. כדי להפעיל את העסקה, עליה להחתים 80%. ראש העיר יהודה בן חמו הבטיח, לדברי החברה, שהעירייה תפעל להוצאת התרי בניה עד סוף 2015, בתנאי שתחתים 80% מהדיירים.
היחס בתוכנית האמורה הו 3.7 דירות חדשות מול 1 דירה ישנה. זהו יחס מקובל כסביר וכדאי מבחינה כלכלית בפינוי-בינוי. משרד הבינוי אישר את התוכנית, ואי לכך לא ישלמו הדיירים מס רווחי הון ומס רכישה תמורת קבלת דירה מוגדלת. הפרויקט, אם וכאשר יבנה, יהיה אחד הגדולים בתחום זה.
הבניינים הישנים הם כבני 60 שנה, בני 4-3 קומות, בין הרחובות ויצמן-נורדאו-הראשונים-רופין. ענב תהרוס את הבניינים הישנים, ותבנה על המגרש 15 בניינים בני 25-9 קומות, בשטח ממוצע של 100 מ"ר לדירה. הפרויקט יכלול, כמקובל, חניות מקורות
1,100 הדירות יבנו בשלבים. הדירים המפנים יקבלו מהר ככל האפשר 296 דירות חדשות, ויתר 804 הדירות יוצאו למכירה בשוק. משך הבנייה של הפרויקט תלוי בין השאר בקצב המכירה של הדירות. הבנק המממן יתן, כמקובל, אשראי לטווח קצר לבניית השלב הראשון; לאחר מכן יתן אשראי לבניית שלב נוסף, אך רק לאחר שרוב הדירות בשלב הראשון ימכרו - לא כולל הדירות שיקבלו הדיירים בחינם.
אם וכאשר תחתים ענב 80% מהדיירים, היא תוכל להתחיל בפרויקט, אך יהיה עליה לנקוט הליכים משפטיים נגד הדיירים הסרבנים. הליכים אלו עלולים לשבש את לוח הזמנים של הפרויקט.
