News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 107,589  סלולר - 358,334
   |   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
מה הכי חשוב לשקול לפני שרוכשים דירה?
כתיבת המומחים
איך בוחרים שמאי מקרקעין?
ענב מקדמת פינוי-בינוי בכפר סבא
תהרוס 296 דירות ליד מרכז העיר, ותבנה במקומן 25 מגדלים, ובהם 1,100 דירות לדברי החברה, החתימה 70% מהדיירים וקיבלה את אישורי משרד הבינוי והעירייה - אך כדי לקדם את הפרויקט יש להחתים 80% מהדיירים
26/01/2015  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
[צילום: פלאש 90]

▪  ▪  ▪
חברת ענב, בבעלות אפרים כץ, מקדמת פרויקט פינוי-בינוי בשכונת תקומה, ליד מרכז כפר סבא. החברה מתכננת לפנות 296 דירות ישנות, ולבמות במקומן 1,100 דירות חדשות. ענב, שנוסדה לפני יותר מ-10 שנים, קידמה, לדבריה, 25 פרויקטים של פינוי-בינוי במקומות שונים בארץ.

לדברי החברה, חתמה על הסכמים עם 70% מהדיירים. כדי להפעיל את העסקה, עליה להחתים 80%. ראש העיר יהודה בן חמו הבטיח, לדברי החברה, שהעירייה תפעל להוצאת התרי בניה עד סוף 2015, בתנאי שתחתים 80% מהדיירים.

היחס בתוכנית האמורה הו 3.7 דירות חדשות מול 1 דירה ישנה. זהו יחס מקובל כסביר וכדאי מבחינה כלכלית בפינוי-בינוי. משרד הבינוי אישר את התוכנית, ואי לכך לא ישלמו הדיירים מס רווחי הון ומס רכישה תמורת קבלת דירה מוגדלת. הפרויקט, אם וכאשר יבנה, יהיה אחד הגדולים בתחום זה.

הבניינים הישנים הם כבני 60 שנה, בני 4-3 קומות, בין הרחובות ויצמן-נורדאו-הראשונים-רופין. ענב תהרוס את הבניינים הישנים, ותבנה על המגרש 15 בניינים בני 25-9 קומות, בשטח ממוצע של 100 מ"ר לדירה. הפרויקט יכלול, כמקובל, חניות מקורות

1,100 הדירות יבנו בשלבים. הדירים המפנים יקבלו מהר ככל האפשר 296 דירות חדשות, ויתר 804 הדירות יוצאו למכירה בשוק. משך הבנייה של הפרויקט תלוי בין השאר בקצב המכירה של הדירות. הבנק המממן יתן, כמקובל, אשראי לטווח קצר לבניית השלב הראשון; לאחר מכן יתן אשראי לבניית שלב נוסף, אך רק לאחר שרוב הדירות בשלב הראשון ימכרו - לא כולל הדירות שיקבלו הדיירים בחינם.

אם וכאשר תחתים ענב 80% מהדיירים, היא תוכל להתחיל בפרויקט, אך יהיה עליה לנקוט הליכים משפטיים נגד הדיירים הסרבנים. הליכים אלו עלולים לשבש את לוח הזמנים של הפרויקט.

תאריך:  26/01/2015   |   עודכן:  26/01/2015
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
ענב מקדמת פינוי-בינוי בכפר סבא
תגובות  [ 1 ] מוצגות  [ 1 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל התגובות         כתוב תגובה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
פלמוני
27/01/15 10:45
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
העיתונאי משה נסטלבאום, אשר הושעה על-ידי יונה ויזנטל, המכהן כעורך הראשי של רשות השידור המצויה בפירוק, ואשר הוחזר לאחר מכן לעבודה תובע מויזנטל 300,000 שקלים בטענה כי ויזנטל נהג ברשלנות וכי ברשלנותו גרם לו לנזקים כבדים. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד אמיר טיטונוביץ.
26/01/2015  |  איציק וולף  |   חדשות
סופת שלגים שעשויה להגיע "לממדים היסטוריים", כפי שמתארים אותה החזאים, צפויה להכות היום (יום ב', 26.1.15) בצפון מזרח ארצות הברית. על-פי ההערכות, במקומות רבים צפוי להיערם שלג בגובה של 90 סנטימטרים.
26/01/2015  |  איציק וולף  |   חדשות
בית המשפט המחוזי קבע (יום ב', 26.1.15) כי לא תשונה החלטת ועדת הבחירות של הליכוד שעל פיה תשובץ ח"כ ציפי חוטובלי במקום ה-20 ברשימת הליכוד לכנסת ה-20. בכך, התקבלה עתירתה של חוטובלי נגד החלטת בית הדין העליון של הליכוד, בראשות ח"כ לשעבר מיכאל קליינר, לספור מחדש את כל הקלפיות במפלגה.
26/01/2015  |  איציק וולף  |   חדשות
קצין המשטרה הבכיר החשוד בהטרדה מינית ובביצוע מעשה מגונה בשוטרת שהייתה כפופה לו ואשר נזקקה לסיוע הוא סגן המפקח הכללי של המשטרה, ניצב ניסים מור.
26/01/2015  |  איציק וולף  |   חדשות
שופט בית משפט השלום בראשון לציון, מנחם מזרחי, האריך (יום ב', 26.1.15) בשלושה ימים את מעצרו של רונן משה בפרשת ישראל ביתנו. משה חשוד במתן שוחד.
26/01/2015  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
במקום לומר כי תיאבק על עקרונותיה הימניים ותדבק בהצהרותיה שמקומו של ח"כ ביבי מחוץ לזירה הציבורית הודיעה שקד כי היא מוכנה לשרת תחת נתניהו, ובלבד שהכנסת לא תתפזר
אביתר בן-צדף
אביתר בן-צדף
עוד כמה תגובות קצרות בדרך כלל - בנושאים גדולים כקטנים    והפעם - טרלול, כותבים צ'קים, אי-לגליזם, תוספת חן, ענישה דרקונית ולמה ייגרע חלקם?    "אל נא רפא נא לה" (במדבר י"ב, פסוק י"ג)   ...
מפעל הרכב החשמלי של פולקסוואגן [צילום: ינס מאייר, AP]
אריאל סובלמן, דורון מאירסדורף
ישראל היא אחת המובילות בעולם בפיתוח הטכנולוגיות הקריטיות ביותר לתחום הרכב החשמלי    בשל היריבות בין ארה"ב לבין סין בענף זה, ממשלת ישראל צריכה לקבוע מדיניות לאומית ולא להותיר החלטות ...
ניקולאי פטרושב [צילום: אלכסנדר זלמיניצ'נקו, AP]
יאיר נבות
דוברת משרד החוץ מאריה זכרובה התייחסה מוקדם יותר לסוגיה ואמרה בין השאר: "ליטא חייבת להבין שאיפיון פעולותיה בנוגע למעבר לקלינינגרד כ"עוינות" משמעו שכעת אין זמן לשיחות. אני מקווה שלנצ...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il