מומחית מיסוי: השקעות קרנות ריט בדירות - תיכשל

שר האוצר משה כחלון טירפד את התוכנית שהוא עצמו יזם שלפיה ישקיעו קרנות ריט בבנייני מגורים. כך עולה מחוות דעת של עו"ד ענת שביט, מומחית למיסוי נדל"ן, העומדת בראש מחלקת המיסים של משרד עורכי הדין פישר-בכר-חן.

ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה (יום א', 12.7.15) תיקון לחוק הריט, הבא לדעת השרים להקל על קרנות אלו לרכוש דירות להשקעה.

עו"ד שביט הסבירה, שהחלטת כחלון להעלות את מס הרכישה על מ-8% ל-10% תכביד על קרנות ריט, שבתור חברות משלמות בכל מקרה את המס בשיעור הגבוה ביותר. אם כחלון רוצה להכניס קרנות ריט לנדל"ן למגורים, אומרת שביט, עליו לקבוע להן שיעור מס רכישה יחודי, 0.5% בלבד. במצב הנוכחי של ענף הנדל"ן ושל תקציב המדינה, לא נראה שדבר מעין זה מעשי.

עוד אומרת עו"ד שביט כי השכרת דירות נותנת כיום תשואה של 3%. נכסים מניבים מושכרים בתשואה של 8%. "מדוע שמשקיעים יעדיפו להשקיע בדירות?", תמהה.