מתווכים נגד חברת-בת של דן

חברת התיווך א.א מעוף יועצי נדל"ן תובעת (3.3.16) דמי תיווך בסך 2.9 מיליון שקל מהחברה המאוחדת לתיירות - זרוע הנדל"ן של חברת דן. התובעת נמצאת בבעלות אליאב עיני ואסף עטיה, והיא עוסקת בנדל"ן מניב ובנדל"ן מסחרי באזור המרכז.

התביעה נוגעת לעסקה בה מכרה הנתבעת לקבוצת דלק בניין משרדים בהרצליה (אבא אבן פינת נעמי שמר) תמורת 245 מיליון שקל. בתביעה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נאמר, כי התובעת העניקה לנתבעת במשך שלוש שנים שירותי תיווך בנוגע לבניין זה, וכי למרות שלא היה ביניהן חוזה בכתב - קיימות הסכמות מתועדות בדוא"ל והצדדים התנהגו כמי שיש ביניהם הסכם תיווך.

לדברי התובעים, באמצעות עוה"ד יעקב לאופר ורוני חיים, הם היו הגורם שהביא לחתימת העסקה בין הנתבעת לבין קבוצת דלק, עסקה אשר הניבה לנתבעת רווח עצום. אולם למרות זאת היא מסרבת לשלם את דמי התיווך בשיעור 1% ממחיר הנכס, בטענה שלא היה בין הצדדים הסכם תיווך חתום.

במכתב תגובה של בא-כוח הנתבעת נטען, כי על התובעים להציג בפני הנתבעת את הסכם ההתקשרות בין הצדדים בהתאם לחוק המתווכים במקרקעין, המציב תנאים ברורים ומוקדמים לדרישת דמי תיווך, וכי לא ברורה התחמקותם מהצגת הסכם זה, שהוא תנאי ראשוני ובסיסי להצגת דרישת תשלום דמי תיווך.