בחודש דצמבר 2016 נמכרו בכל הארץ 9,800 דירות יד ראשונה ושנייה - גידול של 5% לעומת נובמבר. כך קובעת סקירה של הכלכלן הראשי במשרד האוצר, יואל נווה. מכירת דירות יד שנייה, שהן חלק הארי של השוק, גדלה ב-7% לעומת נובמבר, והיא קוזזה בחלקה על-ידי יציבות במכירת דירות ראשונה ראשונה.
נווה קובע - אף כי אין אומר זאת במלים מפורשות - שמכירת דירות חדשות הייתה נמוכה יחסית בדצמבר, וקוזזה על-ידי מכירת דירות "מחיר למשתכן" בירושלים, בראשון לציון, בקריית מוצקין ובאופקים.
בדצמבר מכרו משקיעים כ-2,500 דירות, בעוד שמשקיעים אחרים רכשו 1,600 דירות. כלומר, המשקיעים כקבוצה יוצאים מהשוק. מגמה זו מורגשת כבר כמה חודשים. היא נובעת בחלקה, לפחות, מהעלאת מס רכישה על דירות להשקעה ל-8% ממחיר הדירה.
"נזכר" באירועים מלפני חמש שנים
הכלכלן נווה "נזכר" בנתונים מלפני חמש שנים, דצמבר 2011, כדי "להוכיח" ששוק הדירות בהאטה. הוא אומר כי מכירת הדירות בדצמבר היא "הנמוכה ביותר בחודש דצמבר מאז 2011". ברור שאין קשר בין מצב המשק ושוק הנדל"ן היום למצבם לפני חמש שנים. נראה שהזכרת נתונים לא-רלוונטיים אלו באה "להוכיח" כביכול, שהאוצר מצליח להוריד את הביקוש לדירות.
אולם נתוני האמת של דצמבר לעומת נובמבר מוכיחים כאמור דווקא את ההפך - מכירת דירות יד שנייה, שהן חלק הארי של השוק, עלו ב-7% לעומת חודש קודם.
נווה עושה עוד מניפולציה, כאשר הוא טוען, למעשה, שמכירת דירות יד ראשונה בדצמבר הייתה נמוכה, כביכול, ו"אוזנה" על-ידי מכירת דירות מחיר למשתכן. זהו טיעון מוזר מאוד. הממונה על נווה, שר האוצר
משה כחלון, קבע כבר לפני יותר משנה שדירות למשתכן יהוו חלק גדול ממכירת דירות יד ראשונה, אז מדוע "נזכר" לפתע הכלכלן שלו לקבוע, שמכירת דירות אלו אינן חלק מהשוק?
