News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 683,336  סלולר - 1,626,305
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אורי מילשטיין
אורי מילשטיין
איום פנימי קיים תמיד והוא אויבה העיקרי של המערכת; מנהיגים מנצלים איומים חיצוניים, לעיתים מפוברקים, כדי ללכד את בני עמם ולשמר את שלטונם; המדינות בינן לבין עצמן נמצאות במצב של מלחמת ...
עו"ד צבי שוב, עו"ד אייל אוליקר
עו"ד צבי שוב, עו"ד אייל אוליקר
ועדת ערר קובעת לראשונה, כי יש לה סמכות לדון בערר על החלטתו של מהנדס ועדה מקומית לסרב לקלוט בקשה להיתר, בנימוק שהיא אינה תואמת את "תיק המידע" שניתן למבקש
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
אחרי קמדן מרקט
טדי שגיא במו"מ לרכישת שוק צפון
מאת: שני מוזס  |    |  גלובס  |  תגובות
טדי שגיא צילום: יח"צ]

"גלובס" נודע כי שגיא מקיים מגעים לרכישת השוק שברמת החייל מידי יזמי הפרויקט והבעלים מיכל אנסקי ורועי חמד, שימשיכו לשמש כיועצים מקצועיים שווי העסקה מוערך בעשרות מיליוני שקלים

▪  ▪  ▪
לאחר שרכש את קמדן מרקט בלונדון והפך אותו לאבן שואבת מצליחה לתיירים ולמקומיים, המיליארדר טדי שגיא מסמן אתשוק צפון בתל אביב. ל"גלובס" נודע כי שגיא, איש עסקים בעל חברות אינטרנט ועסקי נדל"ן מצליחים מאוד, מקיים משא-ומתן לרכישת שוק צפון שברמת החייל בתל אביב, מידי יזמי הפרויקט והבעלים מיכל אנסקי ורועי חמד. שווי העסקה מוערך בעשרות מיליוני שקלים. אין ודאות שתיחתם עסקה, והצדדים עדיין במשא-ומתן.

על-פי הערכות, שגיא ירכוש את ההחזקות של השניים, אך אלה ימשיכו לשמש כיועצים מקצועיים של השוק לתקופה שתיקבע בין הצדדים.

שוק צפון נפתח בינואר 2016 בהשקעה של כ-25 מיליון שקל. הוא משתרע על שטח של 1,600 מ"ר, ופועלים בו כ-30 חנויות, דוכנים ומסעדות עם כ-500 מקומות ישיבה. ככל הידוע, הנכס שבו פועל השוק הושכר לטובת פעילות זו ל-10 שנים, והעסקה בין הצדדים מתייחסת רק לפעילות של השוק.

מקימי השוק הם כאמור אשת הקולינריה מיכל אנסקי והאדריכל רועי חמד, שהם מקימי ויזמי שוק הנמל בנמל תל אביב ושוקי איכרים ברחבי הארץ, בהם בגבעתיים, בשוהם וברעות. שוק האיכרים שבבעלותה של אנסקי לא נכלל בעסקה.

מדובר בעסקה קטנה יחסית עבור שגיא שמכיר היטב את עסקי השווקים, זאת לאחר שלפני כ-4 שנים רכש את קמדן מרקט בלונדון תמורת 400 מיליון ליש"ט (מעל חצי מיליארד דולר). בהמשך הוא רכש חלקים נוספים ממתחמי השוק ולמעשה השתלט עליו.

קמדן מרקט הוא שוק הקניות הפופולרי ביותר בלונדון ונחשב למוקד משיכה תיירותי שני אולי רק לארמון המלוכה הבריטי והביג בן. מדי שנה פוקדים אותו 40 מיליון איש. LabTech היא החברה שדרכה מחזיק שגיא בשליטה במרקט טק; וכן במתחם הולבורן לינקס (Holborn Links) שבמרכז לונדון, שאותו רכש לפני כחצי שנה תמורת 300 מיליון ליש"ט (366 מיליון דולר באותה עת).

אתגרים לא פשוטים

תעשיית שוקי ההסעדה היא מורכבת ומאתגרת בישראל. לראיה - השוק בנמל יפו שנסגר, או הקריסה המהדהדת של שוק אלנבי רוטשילד שהגיע לחדלות פירעון ושבעליו קובי טרייביטש נקלע לאחרונה לפשיטת רגל עם חובות בהיקף של כ-19 מיליון שקל. גם שוק צפון ניצב בפני אתגרים לא פשוטים מאז שנפתח, ולא מעט בעלי עסקים ביקשו לפנות אותו בשל תנועת לקוחות מצומצמת ופדיונות נמוכים מדי שלא תאמו את השכירות הגבוהה שאותה נדרשו לשלם.

לפי נתוני משרד הייעוץ צ'מנסקי בן שחר, כיום דמי השכירות החודשיים לדוכן בשוק פרטי עומדים על 10-15 אלף שקל, ובר או בית קפה משלמים 20-30 אלף שקל. "בדיוק מהסיבה הזאת, בעלי הנדל"ן, ובכללם גם העירייה, יעדיפו את מי שיכול לשלם יותר", אומר תמיר בן שחר.

לגבי האתגרים שחווה שוק צפון מציין בן שחר כי "צריך להבין שכמו שבקניונים לוקח 3 שנים עד שהמוצר מצליח וחודר לארץ, גם בשווקים לוקח זמן. הקושי שהיה לשוק צפון הוא שעד היום הגיעו אליו בעיקר האנשים והעסקים שעובדים בסביבה ופחות ממשקי-הבית. קשה להגיע אליו, והתמהיל שלו הוא לא תמהיל של שוק אלא יותר של הסעדה. כדי להצליח הוא יצטרך הרבה מאוד מאמץ עם ניהול צמוד".

שי ברמן, מנכ"ל איגוד המסעדות, מודאג מהמגמה ולאחרונה אמר בראיון ל"גלובס" כי "במסעדות מדווחים על קשיים מאוד גדולים בשווקים", תוך שהוא הוסיף כי "קשה מאוד לשלם את שכר הדירה ואת הוצאות התפעול. ההכנסות לא מספיקות כדי לכסות את כל זה. שכר הדירה במתחמים מכריע את המסעדנים. כדי שבשוק יהיה פוטנציאל עסקי צריך שתהיה בו פעילות כל היום, ואם אתה בנוי רק על ארוחה עסקית ש'תן ביס' ו'סיבוס' גוזרים עליה קופון, קשה מאוד להרוויח".

מיכל אנסקי ביקשה שלא להגיב לדברים. מטדי שגיא לא נמסרה תגובה.

תאריך:  14/06/2018   |   עודכן:  14/06/2018
שני מוזס
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
טדי שגיא במו"מ לרכישת שוק צפון
הודעות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
אושרי אבוטבול ירצה 70 חודשי מאסר על חלקו בעוקץ האינסטלטורים ויפצה את קורבנותיו ביותר מ-500,000 שקל. שופט בית משפט השלום בתל אביב, יעל פרדלסקי, כיבדה (יום ה', 14.6.18) את הסדר הטיעון עם אבוטבול, שהושג בהליך גישור בפני השופט שאול אבינור.
14/06/2018  |  איתמר לוין  |   חדשות
השפל במכירת דירות הולך ומעמיק - מתברר מנתונים שפרסמה (יום ה', 14.6.18) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. ב-12 החודשים שבין מאי 2017 לאפריל 2018 נמכרו כל הארץ 21,950 דירות. זוהי ירידה של 1.2% לעומת 12 החודשים הקודמים. יתר כל כן זוהי ירידה של כ-35% לעומת המכירות ב-12 החודשים שבין מאי 2015 לאפריל 2016.
14/06/2018  |  אלעזר לוין  |   חדשות
שר הביטחון אביגדור ליברמן התייחס (יום ה', 14.6.18) למתווה הגיוס החדש ב"פורום בר-אילן" ואמר כי החוק שהובא הוא לא עונה על האג'נדה ותפיסת העולם שלי, אבל זה חוק שהוא באמת התשובה אולי המוחלטת לדרישות צה"ל".
14/06/2018  |  מירב ארד  |   חדשות
מו"ל ידיעות אחרונות שוב בחקירה: ארנון (נוני) מוזס התייצב (יום ה', 14.6.18) פעם נוספת במשרדי יחידת להב 433 של המשטרה, והוא נחקר באזהרה על פגישותיו עם ראש הממשלה בנימין נתניהו לפני הבחירות לכנסת בשנת 2015.
14/06/2018  |  חן מענית  |   חדשות
עיריות אור יהודה וקרית אונו יכולו בקרוב להקים בית קברות אזורי משותף, לאחר שרשות שדות התעופה אישרה זאת. האישור היה דרוש משום ששטח השדה נמצא בסמוך למסלולי נחיתה של מטוסים. קודם לכן, אישרו חברת נתיבי ישראל ורכבת ישראל את המיזם.
14/06/2018  |  אלעזר לוין  |   חדשות
סיפורים חמים(72 שעות)
עידן יוסף
טיבי חושף: "זה מה שגנץ הציע לי"
עידן יוסף
בימינה לא ממהרים לחתום לנתניהו
היום לפני
[צילום: איתמר לוין]
המחנה האחרון [1945]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
פינת זולה לגינה במשלוח עד הבית
כתיבת המומחים
סדרות דרמה מומלצות
יום הולדת
כהן צבי 9/5
היומן-מרדכי עיריה 9/5
פריימן מיכל 9/5
פלפל דרורה 10/5
אזרן פרוספר 10/5
קושמרו דני 10/5
שחורי אליעזר 11/5
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il