עמותת אדם טבע ודין עתרה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים כנגד שר הפנים, מנהל מקרקעי ישראל, החברה לפיתוח לוד ורמלה, הוועדה המחוזית לתכנון ובניה - מחוז מרכז והוועדה המקומית - לוד, בדרישה לבטל תוכנית לבניית 602 יחידות דיור, במסגרת פרויקט שלב של של שכונת גני יער.
בתביעה דורשת העמותה לבטל את התוכנית בשל מספר פגמים מהותיים בחוקיותה, לרבות אישור התוכנית מבלי שתבטיח את קיום כמות הנחוצה של שטחים ציבוריים פתוחים לתושבי המקום, הסרת המטרד שגורם כיום נחל גזר, ובטרם השלמתה של תוכנית הפיתוח וניקוז לנחל גזר ולשטחים הציבוריים הפתוחים במסגרת פרויקט גני יער.
עו"ד עמית ברכה, המייצג את העמותה בבית המשפט, כותב בעתירה כי תוכנית 800 של שכונת גני יער כללה שני שלבים, שלב א' של בניית 840 יחידות דיור בבנייה רוויה, ושלב ב' של בניית 113 יחידות קוטג'ים על שטח של כ-241 דונם.
התוכנית אושרה במסגרת חוק הול"לים בשנת 1995, בהליך תכנון מזורז, תוך התעלמות מהצורך והחובה לספק שטחים ציבוריים פתוחים, מוסדות ציבור ושירותי קהילה לתושבי השכונה.
לדבריו, בשלבי החתימה על החוזים למכירת הדירות בשלב א', הוצג בפני הרוכשים, מצג שווא, לפיו השטח המיועד להיות שלב ב', לא ישמש בסופו של דבר לבניית קוטג'ים, אלא ישמש רובו ככולו כפארק פתוח לרווחת תושבי השכונה.
בסופו של דבר, תוכנית שלב ב' לא כללה את הקוטג'ים, רק שבמקומם הופקדה בדצמבר 1997, תוכנית 801 שכללה בניית 602 יחידות דיור בנייה רוויה, ללא הקצאה מינימלית של שצ"פים.
לדברי עו"ד ברכה, אם תוכנית 801 תבנה ותאוכלס יתגוררו בשכונת גני יער למעלה מ-5000 בני אדם "שיזכו" לרווחה בשטח פתוח של פחות מ-2.5 מ"ר לנפש. תוכנית 801, חותרת תחת זכותו הבסיסית של האזרח לאיכות חיים סבירה ונאותה במתחם מגוריו, ואינה עומדת בשום קריטריון של מידתיות, בין צפיפות אוכלוסין לבין כמות שטחים ציבוריים פתוחים.
לעתירה צורפה חוות דעת מומחה של אדריכלית הערים של העמותה, יעל דורי. בחוות הדעת מציינת דורי, כי הרמה האופטימלית בתנאי צפיפות האוכלוסין במדינה לשצ"פ לנפש הינה 14 מ"ר מרובע. זאת בעוד, שעם בניית שלב ב' בשכונת גני יער, יעמדו לרשות כל תושב בשכונה 2.3 מ"ר שצ"פים בלבד.
בנוסף מציינת דורי, כי ערוץ נחל גזר, המהווה את גבולה המזרחי של העיר בצמוד לשכונת גני יער, מתפקד כיום כתעלת ביוב, זאת בשעה שניתן להופכו לשטח ירוק לרווחת תושבי העיר.
