המדינה תפצה ב-11 מיליון שקל על הפקעת קרקע ב-1971

המדינה תשלם פיצוי של 11 מיליון שקל על הפקעת השטח עליו שוכן מחנה נטפים, ליד צומת גולני. כך קובע סופית (29.12.22) שופט בית המשפט העליון, יצחק עמית, בדחותו ערעורים הדדיים על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בנצרת (השופט יונתן אברהם).

מדובר ב-530 דונם שהפקיעה המדינה בשנת 1971; הבעלים בעת ההפקעה מכרו לחברת אבני דרך את הזכות לתבוע את הפיצוי. נטפים הוא מחנה ציוד לחימה וחלפים. התביעה הוגשה בשנת 2009 ועברה מספר גלגולים משפטיים. השמאי מטעם אבני דרך, שמואל פן, קבע שהפיצוי המגיע לחברה הוא 23.5 מיליון שקל - לפי 6% משווי הקרקע לשנה. השמאי מטעם המדינה, יצחק רוגובין, קבע פיצוי של 2.8 מיליון שקל לפי ההפסד בפועל.

בסופו של דבר דחה אברהם את שתי השומות, לא מינה שמאי מטעמו אלא קבע את הפיצוי על דרך אומדן. הוא מצא, כי השווי הממוצע של קרקע חקלאית הוא 375 שקל לדונם, ועל בסיס זה קבע פיצוי של 8.5 מיליון שקל עד להגשת התביעה; 2.6 מיליון שקל מהגשת התביעה ועד לפסק הדין בשנת 2019; ופיצוי באותו בסיס לשנים הבאות אותו תוכל המדינה לשלם בבת אחת בתשלום מהוון. אברהם גם חייב את המדינה בתשלום הוצאות בסך 350,000 שקל.

שני הצדדים ביקשו מבית המשפט העליון לאמץ את חוות הדעת המקוריות מטעמם, אך עמית קבע שאין מקום לסטות מהחלטתו של אברהם לדחות אותן וזאת במסגרת שיקול הדעת הרחב המוקנה לערכאה הדיונית. כדי לבחון את האומדן של אברהם, השווה עמית את הסכום אליו הגיע לצורת החישוב שקבע בית המשפט העליון ביולי השנה בנוגע לפיצוי על הפקעת קרקעות בגליל (ראו קישור משמאל), בציינו שהנסיבות דומות מאוד. חישוב זה הוביל ליותר מ-7 מיליון שקל - בפער קטן יחסית מהסכום שקבע אברהם, מה שמלמד שהאומדן היה סביר.

השופטים דפנה ברק-ארז ויוסף אלרון הסכימו עם עמית. את אבני דרך ייצגו עוה"ד גל אוהב-ציון ואייל מאמו, ואת המדינה - עו"ד אפי יגל.