|   15:07:40
דלג
  איתמר לוין  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
כל מה שצריך לדעת על הפסקת הריון
כתיבת המומחים
טוען רבני יכול לשקם את חיי הנישואין שלכם?
וולדורף אסטוריה. תביעה לביטול השעבוד [צילום: פלאש 90]

בעלי וולדורף אסטוריה: גזלו ממני את המלון

מישל אוחיון טוען שחברת מימון זרה השתלטה על מלון היוקרה הירושלמי תוך שימוש פסול בשעבוד של שלוש דירות בלבד, בשיתוף פעולה עם רשת הילטון המפעילה אותו
01/04/2024  |   איתמר לוין   |   חדשות   |   תגובות

הבעלים של מלון היוקרה וולדורף אסטוריה בירושלים, מישל אוחיון, טוען, כי חברת מימון זרה ורשת מלונות הילטון עשו יד אחת כדי להשתלט בצורה בלתי חוקית על המלון ובית הדירות הצמוד אליו. אוחיון מבקש (31.3.24) מבית המשפט המחוזי בירושלים לבטל את השעבוד שלטענתו אפשר את המהלך ואת כל הצעדים שנעשו בעקבות ההשתלטות.

התביעה הוגשה בידי חברת איי.פי.סי ירושלים, הבעלים של המלון; אוחיון, השולט בה דרך חברת Yellowstone Capital Management השולטת בחברת Silverstone Capital Management; וצ'רלס אוחיון, שהיה דירקטור בחברת איי.פי.סי לפני ההשתלטות הנטענת. הנתבעים הם: חברת Madison Debt Holdings שהעניקה הלוואה לסילברסטון; חברת סילברסטון; המשקיע ג'רמי בלנק, אריאל שטרנברג ושמחה מאן, שלטענת אוחיון ביצעו את ההשתלטות בפועל בשמה של מדיסון; רשת הילטון; וחברת וולדורף אסטוריה האמריקנית.

בתביעה נאמר כי סילברסטון נטלה ממדיסון בשנת 2019 הלוואה בסך 33.5 מיליון דולר לצורך השקעה במלון, וכנגדה שעבדה לטובתה שלוש דירות שטרם נמכרו בפרויקט. השעבוד נוצר ב-29.8.19 ואינו נוגע לקרקע עליה בנוי המלון; הוא נרשם ברשם החברות ב-24.10.29, דהיינו לאחר יותר מ-21 הימים הקבועים בחוק. אוחיון טוען, כי מדיסון הטעתה את רשם החברות לחשוב שהשעבוד נוצר ב-23.10.19, מה שעלול להוות עבירה פלילית.

לדברי אוחיון, בשל חילוקי דעות בין סילברסטון לבין מדיסון בנוגע לפרעון ההלוואה, השתלטה מדיסון על סילברסטון - ובכך השתלטה על המתחם כולו, למרות שכאמור שועבדו לטובתה שלוש דירות בלבד. בכך ביצעה מדיסון מימוש עצמי של השעבוד, האסור על-פי החוק, נטלה לידיה נכס ששוויו עולה פי כמה על החוב והחלה לעשות במלון כרצונה, כולל החלפת הדירקטורים בחברה ורישומם של בלנק, שטרנברג ומאן, הוא ממשיך וטוען.
ת"א 70759-03-24, איי.פי.סי ירושלים, מישל אוחיון, צ'רלס אוחיון נ' Madison Debt Holdings, Silverstione Capital management, ג'רמי בלנק, אריאל שטרנברג, שמחה מאן, Hilton Worldwide, HLT Waldorf Astoria / כתב תביעה
הבעלים של מלון וולדורף אסטוריה בירושלים טוען שהוא נגזל ממנו בידי חברת מימון זרה בשיתוף רשת הילטון

"אסור להעביר קרקעות מדינה לזרים"
מענק של 200 מיליון שקל מהמדינה [צילום: פלאש 90]

עוד טוען אוחיון, כי נראה שהשתלטותה של מדיסון נעשתה בתיאום עם הילטון (המפעילה את המלון). הוא מסביר, כי כאשר רכש את איי.פי.סי - שתי חברות שבבעלותו נטלו מהרשת הלוואות בסך 17 מיליון דולר לתשלום חובות עבר שלה בגין שימוש במותג וולדורף אסטוריה ולשיפוץ המלון. בפועל, הוא אומר, 10 מיליון דולר מתום הסכום היו הלוואה רעיונית בלבד, האמורה להישחק לאורך שנות הפעלת המלון בידי הילטון.

הסכם ההלוואה עם הילטון קבע, כי במקרה של העברת מניות אסורה בחברת איי.פי.סי - תוכל הרשת להעמיד את יתרת החוב לפרעון מיידי. לדברי אוחיון, הילטון ראתה בהשתלטותה של מדיסון משום העברה שכזאת ומימשה את זכותה לגבי ההלוואות שהעניקה לחברת ילוסטון. מטרתה של הילטון בקנוניה זו, הוא טוען, הייתה להבטיח שהרשת תמשיך לנהל את המלון תקופה ארוכה בלא לשלם את דמי הניהול (2.6% מהמחזור, עוד 2% כעמלת שירותים ועמלת תמריץ בשיעור של 6%-10% מהמחזור).

לדברי אוחיון, הילטון היא שהייתה אמורה לפרוע בפועל את ההלוואה שקיבלה ילוסטון ממדיסון; היא לא עשתה זאת, ובכך אפשרה למדיסון להשתלט על ילוסטון. כל אלו, הוא טוען, מעלים את החשד שמדובר בפעולה מתואמת, שבסופה תאפשר מדיסון להילטון לרכוש את המלון בסכום העולה אומנם על ההלוואות שהעניקה לו, אך במחיר נמוך בהרבה משוויו האמיתי. הוא גם מעלה את האפשרות, שמדובר בניסיון של הילטון לפעול נגדו בשל השותפות ביניהם במלון בוורסאי שבצרפת.

אוחיון טוען כאמור, כי השעבוד המקורי על הדירות - שלדבריו החל את תהליך ההשתלטות על המלון - נרשם בצורה בלתי חוקית ולכן יש לקבוע שאין לו כל משמעות, וכי מדיסון ביצעה מימוש עצמי אסור. עוד הוא טוען, כי נכסיה של איי.פי.סי משועבדים לטובת המדינה, אשר העניקה לה בשנת 2006 מענק בסך 203.4 מיליון שקל, ושעבוד זה מונע את העברת המלון לידיים אחרות. לבסוף טוען אוחיון, כי מדובר בקרקע מדינה שאת הבעלות בה לא ניתן להעביר למי שאינם ישראלים. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד שי גרנות, יהודה אילוק וראשד טיבי, וטרם הוגשו כתבי הגנה.

תאריך:  01/04/2024   |   עודכן:  01/04/2024
איתמר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
בעלי וולדורף אסטוריה: גזלו ממני את המלון
תגובות  [ 1 ] מוצגות   [ 1 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
מחמוד
1/04/24 17:55
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
הבוקר (יום ב', 1.4.23) הותר לפרסום כי סמ״ר נדב כהן, בן 20, מחיפה, לוחם בגדוד 77, עוצבת ׳סער מגולן׳ (7), נפל בקרב בדרום רצועת עזה.
01/04/2024  |  איציק וולף  |   חדשות
בחדר הניתוח בבית החולים הדסה עין כרם הסתיים אחרי חצות הלילה בהצלחה ניתוח הבקע (הרנייה) שעבר ראש ממשלת ישראל, בנימין נתניהו.
01/04/2024  |  איציק וולף  |   חדשות
שני צעירים בשנות העשרים לחייהם ונער בן 17 נפצעו קשה בפיגוע דקירה שאירע (יום א', 31.3.24) בקניון 'פרנדלי' בגן יבנה. המחבל, מואמן פאיז מחמוד חליל, הוא תושב חברון בן 19 שעבד באחת החנויות במתחם הקניות למרות שהיה שוהה בלתי חוקי בישראל.
01/04/2024  |  איציק וולף  |   חדשות
כלי טיס בלתי מאויש עוין חדר הלילה (יום ב', 1.4.24) מהשטח האווירי של ירדן אל העיר אילת ופגע במבנה. בעיר נשמעה אזעקה ועל-פי הודעת דובר צה"ל נגרם נזק לאחד המבנים בעיר.
01/04/2024  |  איציק וולף  |   חדשות
הותר לפרסום שמו של חלל צה"ל אשר הודעה נמסרה למשפחתו - רס״ל סיון ווייל ז"ל הי"ד מרעננה, לוחם ביחידת אגוז, עוצבת הקומנדו. בן 20 היה במותו.
31/03/2024  |  עידן יוסף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
רפאל בוכניק
רפאל בוכניק
ישראל טרם הפנימה את מלוא הערך של דיפלומטיה דינמית ציבורית ולוחמה פסיכולוגית מתוחכמת    גופי הסברה המבוזרים בין מסגרות וגופים מיניסטריאליים וביטחוניים שונים אינם מתפקדים כראוי ונראה ...
יורם אטינגר
יורם אטינגר
ב-2024 מתעלמת מחלקת המדינה מהאידיאולוגיה הפנאטית, חיסולית ודתית ביסוד תפישת העולם, החזון, המדיניות והטרור של חמאס ואש"ף, כפי שמתועד במסמכי היסוד שלהם
חיים רמון
חיים רמון
החד-ממדיות של תוכנית "עובדה" משקפת רק חלק מהאמת ובכך מחזקת את התחושה בקרב תומכי נתניהו כי עורכי התוכנית לא מעוניינים בהצגת התמונה העובדתית המלאה אלא מעוניינים אך רק באשמתו של ראש ה...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il