|   15:07:40
  איציק וולף  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
מרפאת כאב תל אביב - מה חשוב לדעת לפני שבוחרים?
כתיבת הממחים
מעוניינים לשדרג את הבית אבל חסר לכם הון עצמי? בואו לשמוע מה יש למשכנתה הפוכה להציע עבורכם!
רני צים. בלעדיות ברכישה למשך 14 ימים [צילום: בית ההשקעות פסגות]

גבי בוגנים נכנס לשותפות עם רני צים בקניון אורבן במעלות

רני צים מרכזי קניות התקשרה במזכר עקרונות למכירת 50% מקניון אורבן מעלות לחברת דורסל החזקות התמורה - 121 מיליון שקל - משקפת שווי של 242 מיליון שקלים לקניון בדוח השנתי של 2023 נכתב שהשווי ההוגן של הקניון הוא 248 מיליון שקל
23/05/2024  |   איציק וולף   |   חדשות   |   תגובות

איש העסקים רני צים מוכר מחצית מן הזכויות של חברת מרכזי הקניות שלו במרכז המסחרי צים אורבן בעיר מעלות שבגליל העליון. חברת רני צים מרכזי קניות הודיעה לבורסה (יום ה', 23.5.24) כי התקשרה במזכר עקרונות עם חברת דורסל החזקות, שבשליטת גבי בוגנים, למכירת 50% מן הזכויות בקניון תמורת 121 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

המחיר שנקבע בין הצדדים משקף לקניון שווי של 242 מיליון שקלים. מדובר בשווי נמוך מזה שנרשם בדוחות הכספיים של רני צים מרכזי קניות לסוף שנת 2023, שם נרשם השווי ההוגן של קניון אורבן מעלות על כ-248 מיליון שקלים. מן החברה נמסר כי היא תבחן את השפעות ההתקשרות במזכר עקרונות על דוחותיה הכספיים וזאת, בין היתר, בהתחשב בשווי העסקה כפי שנקבע במזכר ההבנות.

בהתאם למזכר העקרונות, הצדדים יחתמו על הסכם מכר בתוך 30 ימים ממועד ההתקשרות במזכר העקרונות, כפוף לביצוע בדיקת נאותות. חברת רני צים מרכזי קניות העניקה לדורסל בלעדיות ביחס לרכישת הזכויות בקניון לתקופה של עד 14 ימים ממועד החתימה על מזכר העקרונות, לצורך ביצוע בדיקת הנאותות.

בין הצדדים נקבע כי במועד חתימת הסכם מכר מחייב תשלם דורסל סך של 51 מיליון שקל. עיקר סכום זה ישמש לסילוק הלוואה בסך של כ-45 מיליון שקל שלקחה רני צים מרכזי קניות שכוללת שעבודים מדרגה שנייה על זכויותיה בקניון אורבן מעלות. כל זאת, לאחר תשלום לרשויות המס מקדמות מס שבח, ככל שיידרש. סך של 6 מיליון שקל מתוך הסכום המדובר יופקד בידי נאמן במועד חתימת הסכם המכר, ויועבר לחברה כפוף להשגת יעד ה-NOI שנתי של 18.5 מיליון שקל, צמוד למדד, של קניון אורבן מעלות בתוך שלוש שנים, בהתאם למנגנון שנקבע בין הצדדים.

יתרת תמורת הרכישה, בסך של 70 מיליון שקל, תשולם בדרך של נטילת כמחצית מסכום ההלוואה שנטלה החברה מתאגיד בנקאי בקשר עם קניון אורבן מעלות ואשר יתרתה בסמוך למועד חתימת מזכר העקרונות עומדת על כ-140 מיליון שקל.


תאריך:  23/05/2024   |   עודכן:  23/05/2024
איציק וולף
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
גבי בוגנים נכנס לשותפות עם רני צים בקניון אורבן במעלות
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
חדשות נוספות ברשת  
לא סתם אסקפיזם: קריאה כמזור לנפש
18/06/2024  |  09:43  |  ישראל היום
בין הסכם לכניעה: שיהוי ותהייה
18/06/2024  |  09:32  |  ישראל היום
אורוול 1984? בית הנשיא 2024!
18/06/2024  |  09:23  |  ישראל היום
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
עידן יוסף
עידן יוסף
יש כל מיני כללים וכלים לפרשנות חוזים, והם משתנים ממדינה למדינה. גם אם החוזה כתוב בשפה ברורה, צריך להבין את ההקשר, הנסיבות והמטרה העסקית שלו. במקרה של ספק, השופט הוא הפרשן, והוא יכו...
רון בריימן
רון בריימן
תזכורת לבני גנץ: מצב החירום עדיין קיים, ואף מחמיר    מכתבי ההתפטרות של שרי המחנה הממלכתי צפויים להיכנס לתוקף רק למחרת חג השבועות    אם כך, עדיין לא מאוחר מדי לנתניהו ולגנץ - ולא רק ל...
צבי גיל
צבי גיל
במציאות הזאת אף שהמערכה בפנים היא קשה וסיזיפית, בחוץ היא תהיה יעילה יותר שכן הבן-גבירים והסמוטריצ'ים אף שהם מצויים בכול מקום אינם קובעים את סדר היום כפי שאלה קובעים אצלנו
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il