אלקטרה נדל"ן מכרה נכסים בטקסס ב-134.3 מיליון דולר

חברת אלקטרה נדל"ן חתמה על שני הסכמים למכירת נכסים בארצות הברית תמורת סך כולל של 134.3 מיליון דולר.

על פי הודעות שמסרה החברה (יום א', 28.7.24) לבורסה, מדובר בעסקאות שביצעו הקרן השניה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב ומשקיע מוגבל אמריקני למכירת שני מקבצי דיור בערים ארלינגטון ופריסקו שבמדינת טקסס בארצות הברית. מקבץ הדיור בפריסקו, שנרכש על ידי החברה באוגוסט 2019 תמורת 60.4 מיליון דולר, נמכר תמורת 90.3 מיליון דולר. מקבץ הדיור כולל 390 יחידות דיור. ההון העצמי של החברה שהושקע בפרויקט הסתכם לסך של 25.7 מיליון דולר ותזרים המזומנים החופשי שינבע מעסקת המכירה מסתכם לסך של כ- 47 מיליון דולר. במהלך תקופת ההחזקה חילק הנכס סך של כ- 8.3 מיליון דולר בחלוקות שוטפות, כך שבסך הכולל יניב הנכס למשקיעיו תזרים בסך של כ- 55.3 מיליון דולר עד ליום המימוש, המשקפים שיעור תשואה שנתית של כ-17.6%.

מקבץ הדיור בארלינגטון, אשר כולל 226 יחידות דיור שנרכשו ביוני 2019 תמורת 34.5 מיליון דולר, נמכר תמורת 44 מיליון דולר.