אפריקה מגורים תשלם 31.6 מיליון שקל ותבנה פרויקט דיור להשכרה בהר הצופים

חברת אפריקה מגורים זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל להקמת פרויקט דיור להשכרה במתחם ברונפמן בהר הצופים שבירושלים.

החברה הודיעה (יום ה', 6.11.25) כי תרכוש את הקרקע שעליה ייבנה הפרויקט תמורת סך של כ-31.6 מיליון שקל, כולל מע"מ והוצאות פיתוח. החברה תפעל להקמתן של כ-170 יחידות דיור, אך ייתכן שתהיינה יותר יחידות דיור ממספר זה, במידה ותהיינה הקלות תכנוניות שהחברה לא פירטה.

רבע מן היחידות המתוכננות תושכרנה במסגרת פרויקט "דירה להשכיר" בשכר דירה מפוקח, במהלך תקופה של 20 שנים לפחות, והיתרה תושכרנה בשוק החופשי, והכל בהתאם לתנאי המכרז בנוסף תפעל החברה להקמת שטחים על הקרקע המדוברת ביעוד למסחר בהיקף של כ-1,850 מ"ר.

על פי תנאי המכרז, הקרקע תימסר לאפריקה מגורים במועד המוקדם מבין השניים: או לאחר שיתקבל אישור אכלוס למתחם חדש של סטודנטים באוניברסיטה העברית בגבעת רם, או ב-31 באוגוסט 2026, או 36 חודשים ממועד מתן היתר הבניה למתחם המעונות החדש.

על פי התכנון, הוצאת טופס 4 ותעודת גמר לפרויקט מיועדת להיות בתוך 60 חודשים ממועד ההכרזה על הצעת החברה כהצעה הזוכה. נכון להיום, התב"ע החלה על הקרקע היא לשכירות לצמיתות. בכוונת החברה לפעול לשינוי התב"ע, כך שזו תהיה לשכירות ארוכת טווח לתקופה של 20 שנים (או יותר).

בהתאם לתנאי המכרז, בכוונת החברה להתקשר בתוך 90 יום ממועד ההכרז, בהסכם לפריסת תשלומים. בהתאם, התמורה תשולם לאורך תקופה שלא תעלה על 24 חודשים, אשר לאחריה יתקשרו הצדדים בהסכם חכירה בגין הקרקע מושא הפרויקט.