אסותא הגדילה ב-41% ל-48000 מ"ר <br>את השטח שתשכור ברמת החייל

חברת אסותא מרכזים רפואיים החליטה להגדיל ב-41% את שטח המגדל הרפואי ברחוב הברזל, רמת החי"ל, שתשכור מעוגן נדל"ן, הנמצאת בשליטת חברות אוסיף ואלוני חץ. אסותא תשכור 48,100 מ"ר, במקום 34,000 מ"ר כפי שנקבע בהסכם המקורי בין החברות, שנחתם אשתקד.

כתוצאה מכך, יעלו בהתאמה גם דמי השכירות שתשלם אסותא, מ-7 ל-9.8 מיליון דולר לשנה. החוזה הוא ל-25 שנים. סך דמי השכירות לתקופה יעלו, על כן, מ-175 ל-245 מיליון דולר.

הגדלת העיסקה התאפשרה, לאחר שלפני כחודש נכנסה לתוקף תב"ע חדשה, המגדילה את השטח העיקרי לבניה, במיתחם, מ-200% ל-300% . חברת עוגן נדל"ן, הנמצאת בשליטת אוסיף ואלוני-חץ, בנתה עד היום על המיתחם שלשה בניינים, בשטח כולל של כ-22,000 מ"ר. הגדלת התב"ע תאפשר לה לבנות בעבור אסותא בית חולים בן 19 קומות, בשטח עיקרי כולל של כ-40,000 מ"ר, ועוד שטחי שירות.

המגדל בן 19 הקומות יהיה, ככל הידוע, בית החולים הגבוה ביותר שנבנה עד כה בישראל. הבניה תתחיל בקרוב. אסותא מקווה לעבור למגדל תוך שנתיים-שלוש. בבנין יהיו שירותים רפואיים ושירותי תקשורת ברמה מן המתקדמות ביותר בעולם. דירקטוריון אסותא אישר את הגדלת היקף העיסקה עם עוגן נדל"ן.

כדי לשלם את דמי השכירות, כ-10 מיליון דולר לשנה, יהיה על אסותא להרחיב, ככל הנראה, את פעילותה בתחום הרפואה הפרטית, שבו היא גורם מוביל בישראל.

עם המעבר לרמת החי"ל, תפנה אסותא את בנייני בית החולים הישנים שלה, ברחוב ז'בוטינסקי 62 בצפון ת"א. הבניינים בנויים על מגרש בשליטת קבוצת מרדכי יונה. הקבוצה מתכננת להרוס את הבניינים הישנים (תוך שימור אחד הבניינים, המהווה לדעת העיריה אתר לשימור), ולבנות במקום שני מגדלי מגורים יוקרתיים.

עוגן נדל"ן נמצאת בשליטת חברות אוסיף ואלוני-חץ, שכל אחת מהן היא בעלת 44% בחברה. יתרת המניות נמצאות בידי הציבור בבורסה. אוסיף נמצאת בשליטת חברת משה אביב וקבוצת יהלומנים בראשות שלום פפיר. מנכ"ל החברה הוא דורון אביב. בבעלות החברה גם מיתחם גדול לבנית משרדים והיי-טק ברחובות, שיבנה בהדרגה על-פי התפתחות הביקוש.

בדרך לעיסקה הגדולה, עשתה עוגן נדל"ן, בימים אלו, עוד עיסקה קטנה. היא השכירה לקומברס קומת משרדים בת 1,200 מ"ר, במצב שלד, באחד משלושת הבניינים הקיימים. קומברס שכרה עד עתה 3 קומות בגודל זהה הגדול ביותר לנכסים מניבים שנחתם בישראל מעולם.