מרדכי יונה חוזר לעסקי נדל"ן - רכש 50% מפרויקט ענק בורשה

הקבלן והיזם הותיק מרדכי יונה חוזר, לאחר הפסקה של שנים, ליזום עסקי נדל"ן. יונה רכש, יחד עם חברת הכשרת הישוב, מתחם בן 150 דונם ברובע וילנוב, ורשה, ב-40 מיליון דולר. המתחם מיועד למכירת 2,800 דירות, בתמורת מכירות של 420 מיליון דולר.

יונה והכשרת הישוב יהיו שותפים שוים בפרויקט זה, שהוא פרויקט המגורים הגדול ביותר של ישראלים בפולין עד היום.

מקור המקורב ליונה אמר היום ל-Nfc, כי יונה שקל תחילה להכנס לפרויקט באמצעות אחת החברות הבורסאיות או הפרטיות הנמצאות בשליטתו המלאה או החלקית. הרשימה כוללת את חברות גמול, חפציבה, מרלז, התחנה המרכזית החדשה, רובננקו, בוני הבירה ואחרות. לבסוף החליט, משיקולים שונים, להכנס לפרויקט אישית.

זו פעם ראשונה לאחר שנים רבות, שיונה נכנס אישית לפרויקט נדל"ן, לא דרך אחת מחברותיו, שבהן יש לו בדרך כלל שותפים. יונה היה בעבר 8.5 שנים נשיא התאחדות הקבלנים, ועד היום הוא נושא בתואר נשיא הכבוד של ההתאחדות.

יונה והכשרת הישוב קנו מפרטיים את המתחם, הנמצא ברובע "מיוחס" של ורשה. הם יממנו את הרכישה, או את עיקרה, מהון עצמי. באזור נמצאים בין היתר ארמון ידוע, הכנסיה הגדולה ביותר של פולין ושלושה בתי ספר לדיפלומטים.

המו"מ על העסקה בורשה נוהל מטעם יונה על-ידי עו"ד אלרואי קנבל והאדריכלית יעל רוטשילד. מטעם הכשרת הישוב ריכז את המו"מ שמשון מרפוגל.

יונה והכשרת הישוב יבנו את הפרויקט בשלבים בני 300 עד 600 דירות כל אחת, על-פי התקדמות המכירות. הקבלן הראשי תהיה חברה פולנית, ונראה שיהיה מכרז בין כמה חברות מובילות. יוקם צוות ישראלי מצומצם שיהיה אחראי במקום על ניהול הפרויקט.

הדירות ימכרו ב-150 אלף דולר בממוצע לדירה, מחיר גבוה לגבי פולין. בפרויקט יהיו דירות בגדלים שונים, כולל דירות פאר שיוצעו בין היתר למכירה לדיפלומטים המשרתים בורשה.