האגודה לתרבות הדיור הקימה מאגר עו"ד שיופיעו בפני בתי המשפט

האגודה לתרבות הדיור, שהוקמה על-ידי משרד השיכון, הקימה בימים אלו מאגר של 23 עורכי דין בכל הארץ, שיתנו יעוץ משפטי לנציגויות ועדי בתים משותפים, ואף יופיעו בשמן בבתי המשפט. עורכי הדין יגבו מחיר היצף (דמפינג) של 1,000 שקל לתיק, כ-10% מדמי הטרחה המקובלים בתיק רגיל; האגודה תשתתף ב-20% במימון התשלום.

היועץ המשפטי של האגודה, עו"ד סמי שמואל, הודיע על הרחבת פעילות האגודה בכנס של עורכי דין הקשורים אתה, שנערך היום (ג', 19.7.05) באור יהודה. הוא אמר כי המאגר יופעל בספטמבר, לאחר סיום פגרת בתי המשפט. עוד אמר, כי בשלב זה ינתן היעוץ רק לנציגויות בתים משותפים, ולא לדיירים בודדים.

עו"ד שמואל אמר, כי עורכי הדין יופיעו בשם נציגויות הבתים בתביעות נגד קבלנים וספקים בנושאי ליקויי בניה, מיטרדים, עוולות בנזיקין, פיצויים. כן יופיעו בערעורים בפני בתי המשפט המחוזיים על החלטות של מפקחי רישום מקרקעין. כן יופיעו בתביעות קטנות, אם בית המשפט יאשר הופעת עו"ד בתיק, ובמקרה זה יגבו שכר טירחה של 300 שקל.

עו"ד שמואל אמר עוד, כי עורכי הדין ינחו את נציגויות הבתים האם כדאי להגיש תביעה. יהיה עליהם להזהיר את הנציגים, שאם יפסידו, עשוי בית המשפט לפסוק הוצאות של עד 20,000 שקל. הוא הדגיש, כי עורכי הדין יטפלו בנושא במשרדיהם, ולא במשרדי האגודה, וכי האגודה לא תהיה אחראית לטיב הטיפול של עורך הדין בתיק, ולתוצאות המשפט.

האגודה הודיעה על התנאים הבאים להפעלת מאגר עורכי הדין:

- נציגות בית משותף תוכל לקבל סיוע של עו"ד מטעם האגודה רק פעם בשנה.

- הנציגות תתחייב, כתנאי לקבלת היעוץ, לחתום על הוראת קבע לתשלם דמי החבר באגודה, ללא הגבלת זמן.

- הנציגות תשלם את שכר הטרחה ישירות לעו"ד, לא דרך האגודה.

- עורכי הדין גם יגנו על נציגויות הבתים המשותפים, במקרה של הגשת תביעה נגדן.

- מנהל הסניף של האגודה יציע לנציגות הבית רשימה של עורכי דין הכלולים במאגר, לפי מחוזות. הנציגות תחליט מי ייצג אותה. עורך הדין ידווח לאגודה על רשימת התיקים שקיבל.
· עורך דין הנותן יעוץ משפטי לדיירים בסניפי האגודה, לא יוכל לייצג את הנציגות בבית משפט, כדי למנוע ניגוד ענינים.