נוחי דנקנר יבנה גם בפלורידה

נוחי דנקנר יבנה גם בפלורידה. שבועות מספר לאחר שחברות אי.די.בי. ונכסים ובנין, בשליטתו, נכנסו ב-25% לפרויקט בניה גדול בלאס וגאס, נכנסה בסוף השבוע נכסים ובנין ב-75% לפרוייקט בניה קטן יותר בפלורידה. החברה לנכסים ובנין קנתה ממשקיעים מקומיים 75% מחברה אמריקנית, העומדת לרכוש מגרש בטמפה, פלורידה, ב-4.5 מיליון דולר.

המגרש מיועד לבנית 126 דירות, ועוד מרכז מסחרי קטן של 930 מ"ר. החוזה בין הצדדים קובע, כי התמורה בעד רכישת המגרש עשויה לעלות עד 7.2 מיליון דולר (כלומר, 2.7 מיליון דולר יותר מסכום הרכישה המקורי), אם יתברר במשך הזמן, שניתן למכור את הדירות במחיר גבוה יותר מהמחיר המשוער כיום. נראה, שלחוזה צורפה טבלת מחירים בענין זה.

ההשקעה בבניה, לא כולל המגרש, תגיע ל-57 מיליון דולר, שהם 450 אלף דולר לדירה (כולל חלק יחסי במרכז המסחרי). מכאן, שמדובר בדירות יוקרה, העשויות להמכר ב-600-700 אלף דולר. נכסים ובנין והשותפים האמריקנים ישקיעו רק 15% בהון עצמי, כלומר 8.5 מיליון דולר, מזה חלקה של קבוצת דנקנר 6.4 מיליון דולר - 4.1 מיליון דולר מיד ועוד 2.3 מיליון דולר בעוד זמן קצר, לקראת תחילת הבניה בפברואר הקרוב.

בנק מקומי יתן ליזמים הלוואה בת 48.5 מיליון דולר, למימון יתרת ההשקעה בפרויקט. ההלוואה מובטחת בשיעבוד על הנכס ובערבויות אישיות של המשקיעים האמריקנים. החברה לנכסים ובנין ובעליה, לעומת זאת, לא נדרשו לתת ערבויות אישיות.