אלעזר פישמן ממשיך לקנות נדל"ן בגרמניה. בעוד זרועו האחת, חברת דרבן, בשליטתו, קנתה בסוף השבוע כמה בניינים בהמבורג, ב-22 מיליון דולר (כולל שותף). קודם לכן נמסר היום שחברת מבני תעשיה, בשליטתו, מנהלת מו"מ לקנות נכס ב-150 מיליון דולר בקלן.
הנכס בהמבורג הוא בן ארבעה חלקים: מרכז מסחרי בן 6,940 מ"ר, 56 דירות קטנות של 54 מ"ר בממוצע, בית דיור סיעודי בן 4,720 מ"ר, חניון מקורה של 320 מקומות. הנכס כולו עומד על מגרש בן 15 דונם. הנכסים מושכרים, ומכניסים 2.1 מיליון דולר בשנה, תשואה של 9.5%.
דרבן תהיה בעלת 95% בנכס. היא מכניסה שותף מקומי ב-5%, שישקיע אחוז זהה מסך ההשקעה. השותף ינהל את הפרוייקט ויקבל בתמורה 20% מהרווח התיפעולי, שגובהו לא נמסר.
דרבן אומרת כי תממן את עיקר ההשקעה מהלוואות חיצוניות, ככל הנראה של בנקים באירופה. על-פי הערכה, הפער בין הרבית על ההלואות לבין דמי השכירות ישאר בידי דרבן רווח ניכר. החוזה נחתם לאחר מו"מ שנמשך יותר מחצי שנה.
