מינהל מקרקעי ישראל נכשל בשבוע שעבר, זו הפעם השלישית ברציפות, בנסיונו למכור מגרש למרכז מסחרי בישוב החדש בית חשמונאי, בעמק אילון. המגרש הוא בן 12.65 דונם, וניתן לבנות עליו מרכז מסחרי של 5,000 מ"ר או יותר. המינהל דרש מחיר מינימום של 2.2 מיליון דולר, כולל פיתוח, ולא קיבל אף הצעה.
זו הפעם השלישית בשנ ת 2005, שהמינהל נכשל בנסיונו למכור את המגרש. הכשלון הראשון היה בראשית השנה, והשני לפני כחדשיים. אין ביקוש למגרש, משום שיזמים העריכו, שבישוב קטן יחסית כבית חשמונאי, שבו יהיו לפי שעה רק כמה מאות משפחות, אין כדאיות להשקיע בבנית מרכז מסחרי גדול. בעבר נמכר ללא קושי מגרש למרכז מסחרי שכונתי קטן. היזמים העיקריים בבית חשמונאי הם חברות גמול ומקורות שליטה ופיתוח, הבונים קוטג'ים, שהביקוש להם גדול.
המינהל השאיר את המחיר ללא שינוי, משום שאין הוא רשאי לשווק מגרש בפחות מהמינימום שנקבע על פי הערכת השמאי הממשלתי. עתה, לאחר הכשלון השלישי, יוכל המינהל, על פי התקנות, לנהל מו"מ ולמכור את המגרש ללא מכרז, גם במחיר נמוך יחסית.
