ב.ס.ר. תבנה 3,000-1,000 דירות בורשה

ב.ס.ר. אירופה נכנסת לעיסקה לבנית 1,000 עד 3,000 דירות בורשה, פולין. תהיה זו אחת העיסקות הגדולות של יזמים ישראלים במזרח אירופה. בעיסקה יהיה לב.ס.ר. שותף פולני מקומי ב-25%.

ב.ס.ר. קנתה מחברה פרטית מקומית אופציה, לקנית מיתחם בן 70 דונם, המיועד לבנית 1,000 דירות ו- 2,500 מ"ר מסחרי, ב- 7.4 מיליון אירו, שהם כ- 9 מיליון דולר. האופציה היא עד 31 במרס, וב.ס.ר. קונה את האופציה, בתנאי שתוארך עד 30 ביוני 2006.

במקביל, מנהלת החברה הפרטית מו"מ עם עירית ורשה, לקבל ממנה אופציה לקנות מיתחם סמוך, בן 120 דונם, לבנית 2,000 דירות נוספות, בכ- 15.4 מיליון אירו, שהם כ- 18 מיליון דולר. האופציה תהיה עד 30 ביוני.

ל- Nfc נודע, כי הנהלת ב.ס.ר. החליטה, שגם אם החברה הפולנית לא תוכל לקנות את המגרש השני מעירית ורשה, היא (.ב.ס.ר.) תקנה בכל מקרה את המגרש הראשון. המדובר בדירות קטנות, בשטח ממוצע של כ-60 מ"ר לדירה. בפולין קיים ביקוש גדול לדירות אלו, שמחיריהן עממיים.

אם ב.ס.ר. אירופה, עם השותף המקומי, אכן תבנה את כל 3,000 הדירות, יהיה זה פרויקט בן 190 מיליון דולר. בנק אירופי יתן מימון ל- 80% עד 85% מההשקעה.

במקביל, מכרה חברת GTC, בבעלות קרדן נדל"ן, 5% מהחברה הפולנית אורביס, ב- 22.3 מיליון דולר. העיסקה תניב לחברה רווח הון לפני מס של 3.3 מיליון דולר.