|   15:07:40
  יואב יצחק  
מו"ל ועורך ראשי News1
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
מדף צף לסלון ולמטבח: הוסיפו אחסון דקורטיבי לבית
קבוצת ירדן
כל מה שלא ידעת על הדפסה על חולצות

הבעיות של נחמיאס וזלקינד בדסק"ש

ההאצה באינפלציה ועליית הריבית גורמים לירידה בערך הנכסים של קבוצת דסק"ש שווי נכסיה כמיליארד ש"ח; שוויה על-פי מחירי הבורסה הינו 930 מיליון ש"ח בידי הקבוצה מזומנים לפרעון החובות ב-2023; מכירת סלקום ו/או מגדל HSBC מחויבת המציאות, כדי לפרוע חובות ב-2024 והילך
26/11/2022  |   יואב יצחק   |   יומני בלוגרים   |   שווקים פיננסיים   |   תגובות
דסק"ש. הבעיות שבדרך

צחי נחמיאס והאחים דני ומייקי זלקינד נקלעו לבעיה: השקעות דיסקונט (דסק"ש). ההשקעה שנראתה נוצצת - הולכת ומתבררת, יותר ויותר, כחור שחור. החובות של דסק"ש גדולים, בעוד ערך הנכסים הולך ופוחת. יאמר כבר כאן: תנאי השוק הקשים, ובהם המלחמה באוקראינה שמאיצה את האינפלציה בארה"ב ובאירופה (וגם בישראל) וגוררת עליית ריבית חריפה, הם שיצרו את הבעיה, שכבר מתגלגלת לפתחם, ככדור שלג. וזו כאמור הבעיה של זלקינד ונחמיאס, שעלולים, למצער, לאבד חלק ניכר מהשקעתם.

דסק"ש, כחלק מקבוצת אי.די.בי., היה-הייתה אחת החברות הגדולות במשק. עם שווי נכסים (נטו) בהיקף 5-4 מיליארדים. שורה של טעויות עסקיות מצד בעלי השלטה הקודמים, ובהם מצד נוחי דנקנר (רכישת מעריב, ההשקעה בקרדיט סוויס), ואיש העסקים אדוארדו אלשטיין (שלא מכר בזמן את מגדל HSBC), גרמו לנזקים עצומים ולשחיקה בערכה של הקבוצה. כיום נשלטת החברה על-ידי שתי קבוצות: צחי נחמיאס, באמצעות קבוצת מגה אור שבשליטתו (29.9%); והאחים זלקינד, באמצעות קבוצת אלקו שבשליטתם (29.8%); איש העסקים רמי לוי מחזיק 10.88% ממניות דסק"ש, אותן רכש בתיאום עם נחמיאס-זלקינד.

כיום שווי נכסיה הפיזיים, רובם ככולם סחירים (נכסים ובניין, סלקום, מהדרין, אלרון, אפסילון ועוד), מסתכם בכ-3 מיליארד ש"ח, לעומת שווי דומה של התחייבויות (3 מיליארד ש"ח). בקופתה סכומי כסף בהיקף של כמיליארד ש"ח. נכסיה מסתכמים בסכום כולל של כמיליארד ש"ח, בעוד שוויה לפי מחירי הבורסה מסתכם ב-930 מיליון ש"ח.

כיצד לשרת את החוב

הבעיה העומדת לפתחה של דסק"ש: כיצד לשרת את החובות הגדולים. ערכן של חברות הנדל"ן הולך ופוחת, בגלל עליית הריבית שגורמת לנסיגה ברווחים ולירידה בערך האחזקות. בידי החברה כמיליארד ש"ח לפרעון התחייבויות ב-2023. לאחר מכן - כלום. נחמיאס-זלקינד מודעים לזאת היטב. לכן הם מנסים למכור נכסים, ובראשם: חברת סלקום, שבה הם מחזיקים 35.68% (גרעין שליטה) שערכן כ-1.1 מיליארד ש"ח; ואת מגדל HSBC במנהטן, המוחזק בידי נכסים ובנין. מגדל זה, שנחשב כאחת האחזקות המשמעויות ביותר ונאמד לפני שנתיים-שלוש בכ-1.2-1.3 מיליארד דולר, מוצע עתה למכירה תמורת כ-720 מיליון דולר. אחת הסיבות לירידת ערכו: בנק HSBC הפסיק את השכירות במגדל זה ועבר למגדל אחר. שוכר חלופי חזק טרם נמצא.

התזרים של הקבוצה לעתיד-לבוא בעייתי גם הוא. הרווחים מפרויקט TOAH2 (בחברת גב ים), לדוגמה, יחלו להגיע לא לפני 2025; רווחיות הקבוצה (נכסים ובנין, גב ים, מהדרין) מנכסים מניבים נמצאת בנסיגה. קשה מאוד לבנות על רווחיות בשנתיים הבאות שתשרת את החוב.

המשימות/הסיכונים שבדרך


בשורה התחתונה: השקעתם של נחמיאס וזלקינד במסלול בעייתי. את חלקה של דסק"ש בסלקום הם חייבים למכור, בגלל חוק הריכוזיות, דבר שפוגע בסיכויים שלהם להשיג מחיר מיטבי; את מגדל HSBC הם אנוסים למכור, כדי להבטיח פירעון התחייבויות בשנת 2024. אם לא יצליחו בשנת 2023 באחת משתי המשימות הנ"ל, עלולה דסק"ש לעמוד בפני שוקת שבורה.

תאריך:  26/11/2022   |   עודכן:  26/11/2022
יואב יצחק
+בשביל מי באמת עבדה אי.בי.איי חיתום בעסקת מניות איסתא
12:30 26/11/22  |  יואב יצחק   |   לרשימה המלאה
 ▪  איי.בי.איי חיתום הניעה את התאחדות הסטודנטים תוך מצגי שווא למכור את חלקה (16%) באיסתא בהנחה של 20% ותמורת 202 מיליון ש"ח
 ▪  איי.בי.איי חיתום קיבלה עמלה מופרזת של 2% תמורת הפצת המניות
 ▪  עתה צריך לבדוק האם קיבלה אי.בי.איי עמלה גם מהמשקיעים המוסדיים תמורת "סידור" ההנחה המופלגת
(רו"ח אלקלעי. אצבע מאשימה [צילום: יח"צ])
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
הבעיות של נחמיאס וזלקינד בדסק"ש
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
התפתחויות נוספות   /  שווקים פיננסיים
הרווח הנקי של בנק דיסקונט עלה בתשעת החודשים הראשונים של השנה בשיעור של 13.9% ועמד על 2.56 מיליארד שקלים, לעומת 2.24 מיליארד שקלים בתשעת החודשים הראשונים של 2021.
23/11/2022  |  איציק וולף  |   חדשות
חברת הנדל"ן אאורה סיימה את תשעת החודשים הראשונים של השנה ברווח נקי של 109.87 מיליון שקלים. זאת, לעומת רווח נקי של 60.88 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השלישי לבדו רשמה החברה עליה קלה בלבד ברווחיות ורווח נקי של 27.95 מיליון שקל, לעומת 26.39 מיליון שקל ברבעון השלישי אשתקד.
23/11/2022  |  איציק וולף  |   חדשות
רווחי בנק הפועלים זינקו ברבעון השלישי של 2022 בשיעור של 48% ועמדו על סך של 1.78 מיליארד שקל, זאת בהשוואה לרווח נקי בגובה 1.2 מיליארד שקל שנרשם ברבעון המקביל. שיעור התשואה להון על הרווח הנקי ברבעון השלישי עמד על 15.9% בהשוואה ל-11.3% ברבעון המקביל אשתקד.
23/11/2022  |  איציק וולף  |   חדשות
חברת התעופה אל-על סיימה את הרבעון השלישי של 2022 ברווח נקי של 66.8 מיליון דולר, לעומת הפסד של 136 מיליון שקלים שרשמה ברבעון השלישי של שנת 2021. הכנסות החברה זינקו ב-147.4% ברבעון השלישי והן עמדו על סך של 625.9 מיליון דולר, לעומת 253 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. בהתאם לתוצאות הוסרה הערת העסק החי מדוחות החברה.
23/11/2022  |  איציק וולף  |   חדשות
חברת האשראי כא"ל (כרטיסי אשראי לישראל) סיימה את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2022 ברווח נקי של 270 מיליון שקל. מדובר בעלייה של 16.8% לעומת הרווח הנקי שנרשם בתקופה המקבילה אשתקד, אשר עמד על 231 מיליון שקלים.
22/11/2022  |  איציק וולף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
צבי גיל
צבי גיל
אנו במלחמת ההתשה הארוכה והמדממת ביותר מצד החמאס, החיזבאללה וביבי נתניה
איתמר לוין
איתמר לוין
יום עמוס בתיקים פליליים אינו מונע מהשופטת קרן וקסלר להתחיל בזמן, להקפיד על הסדר, לשים לב לכל פרט, לשמור על זכויות הנאשמים - וגם להתנצל בפני המתורגמן שהדיון התקיים בלעדיו
חיים רמון
חיים רמון
"גם כשהצבא הישראלי עומד על סף הפעלת הפיילוטים, יש ספקנות נרחבת לגבי כדאיותם לאור ההתנגדות האלימה של חמאס... אדם אחד שמכיר את התוכנית כינה אותה פרויקט 'פנטזיה'"
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: ד"ר אליהו כהן 1 פתח תקוה 4976012 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il